Onder bod:Hoge Rijndijk 105, 2382 AD Zoeterwoude- Rijndijk - Foto
Onder bod
+36

Hoge Rijndijk 105 2382 AD Zoeterwoude- Rijndijk € 450.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1938
  • 93 m² perceeloppervlakte
  • 111 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Ben je op zoek naar een eengezinswoning die je zo kan betrekken? Niet klussen maar wonen dus? Kom dan hier eens langs op de Hoge Rijndijk 105 te Zoeterwoude.
In 2024 bijna geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe moderne keuken, nieuwe indeling, nieuwe luxe badkamer, veel leidingwerk is vernieuwd, intern grotendeels geïsoleerd, alles is gestuukt en helemaal in de verf gezet in- en extern. Leuke is dat je via het dakterras net de Oude Rijn nog kan zien. O ja, de achtertuin is 27m2 en heeft natuurlijk een achterom. Locatie leggen we je uit bij de bezichtiging. Wel zo praktisch.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

We staan voor de woning er gaan naar binnen. Direct een hal met de nieuwe meterkast en het nieuwe luxe toilet met fontein.

Alles afgewerkt en helemaal van nu. We gaan door naar de woonkamer. En wat voor 1 is dat. Zo’n woonkamer zien we zelden. Maar liefst 44m2, veel daglicht toetreding door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Alles wederom fantastisch afgewerkt. Aan de achterzijde is de nieuwe moderne en luxe open keuken met diverse apparatuur (koelkast, vriezer, oven, vaatwasser inductie recirculatie kap) en het geheel is afgewerkt met een natuursteen blad. Daarachter ligt de bijkeuken/werkruimte met de cv opstelling. Natuurlijk kan je deze ook gebruiken als schuur/berging. Dat is aan jou.

We kunnen via de openslaande deuren van de woonkamer naar de tuin, of via de bijkeuken. Hier is ook een toegang naar de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zonnige noordoosten. Je zal zeggen, zon op het noordoosten? Jazeker, zon genoeg hier. Er is tot ca 17/17.30 (zomer) zon in de tuin en op het dakterras nog langer. Zelfs tot een uurtje of 20.00 (zomer).
Er is een achterom en de tuin is opnieuw betegeld. We gaan naar boven.

Kleine overloop welke toegang geeft aan alle vertrekken. De indeling is recent veranderd en er zijn nu 2 slaapkamers, een giga dakterras en een luxe (nieuwe) en moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een brede wastafel met een meubel. Werkelijk een plaatje en die ook weer….. nieuw.
De 1 slaapkamer zit aan de voorzijde en is af. Laminaat, gestuukt en mooie plinten. De achter slaapkamer is over de gehele breedte. Ruim, diep, en uitzicht tot en met de Oude Rijn. Lekker wakker worden zo. Hier is toegang naar het grote dakterras van ca. 22m2. Zoals eerder genoemde, hier kan je van de laatste zonnestralen genieten. Tot ca 20 uur is hier de zon lekker aanwezig.
Ook deze etage is af en je hoeft niet eens te schilderen. Op naar de 2e etage.

Hele grote zolderkamer met vaste kasten, 2 dakkapellen, grotendeels geïsoleerd en nog meer uitzicht op de Oude Rijn. Ook dit is af. Gestuukt, laminaat vloer en mooie plinten. Voor de jaarlijkse spullen is er nog een kleine vliering aanwezig.

Bijzonderheden

- Oplevering kan snel
- Energielabel C
- Niet klussen maar wonen
- In 2024 bijna geheel gerenoveerd

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05886
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 21 juni 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 12 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1938
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
93 m²
Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
392 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
22 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord-oost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha Avanta
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zoeterwoude B 2544
Perceeloppervlakte
93 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond