Onder bod:Van Vollenhovenplein 46, 2313 EB Leiden - Foto
Onder bod
+27

Van Vollenhovenplein 46 2313 EB Leiden € 295.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1956
  • 65 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Starters opgelet, een gaaf 2 kamer appartement welke zo te betrekken is. Geweldig uitzicht aan de voor- en achterkant, gelegen nabij NS Lammenschans en het centrum van Leiden, en gewoon helemaal van nu. We denken dat dit misschien 1 van de mooiste appartementen is in het gebouw, maar dat is aan jullie. Naast de complete keuken, de moderne en luxe badkamer, de riante slaapkamer met giga kast, is er een hele grote woonkamer met fenomenaal uitzicht over het park. Zonnig balkon op het zuidwesten en helemaal af.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Via de trap of de lift gaan we naar de 4e etage. Via de galerij gaan we naar nr 46. We komen in een tochtportaal en gaan door. We zien gelijk dat gave uitzicht en dat licht aan de achterzijde, maar dat straks. Via de gang zijn bijna vertrekken bereikbaar. Eerst links de riante slaapkamer met een grote vaste kledingkast. Strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Dat geldt trouwens voor het hele appartement. Heel net en strak afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en eigenlijk zo te betrekken.

Terug naar de gang en dan passeren we het toilet en de meterkast. We gaan richting de keuken aan de voorzijde. Prima keukenblok, dat blauwe is eigenlijk best leuk, en voorzien van vaste en losse apparatuur. Er is een 5 pits gaskookplaat, een recirculatie kap, een oven en een losse koelkast met vriezer (beide ter overname) en een losse vaatwasser. Achter de “koffie- en pastakast” hangt de warmwater boiler (huur € 17,76 p mnd).

Leuke is dat via de keuken de badkamer bereikbaar is. Luxe, modern en helemaal van nu. Voorzien van een wastafel met meubel, een mooie douchecabine en een achtergelegen wasmachine aansluiting. Strak, luxe en modern…
En dan op naar de woonkamer… wauw wauw wauw… deze woonkamer wil iedereen wel hebben. Fenomenaal uitzicht over het park, heel veel daglicht intreding en gewoon een aparte zithoek en een eethoek. Leuke is ook de ligging van het geheel. Op het zuidwesten dus ideaal voor de zonnige dagen en genieten van het weer op het balkon. Niet heel groot, maar groot zat voor 3/4 personen voor de borrel.

Zoals eerder gezegd, alles is strak afgewerkt, best goed geïsoleerd (Label C) voor het bouwjaar en bijna zo te betrekken.

Bijzonderheden

- Energielabel C
- VVE kosten € 220,83 per maand en € 53,- voorschot blokverwarming en water
- Kosten huurboiler € 17,76 per maand
- Oplevering half mei 2024

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05878
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Servicekosten
€ 220,83
Verwarming
€ 53,-
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 27 maart 2024
Laatste wijziging
Zaterdag 6 april 2024

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
4e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1956
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
213 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Balkonoppervlakte
3,84 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan park
Aan rustige weg
Afgelegen
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
C

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Blokverwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Leiden Q 1271
Leiden Q 1271
Perceeloppervlakte
350 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond