Prijsverlaging:Voortocht 11, 2353 VA Leiderdorp - Foto
Prijsverlaging
+34

Voortocht 11 2353 VA Leiderdorp € 425.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1989
  • 82 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

IN PRIJS VERLAAGD

Bent u op zoek naar een riant hoek appartement in een kleinschalig complex in Leiderdorp? Energielabel A, dus zuinig in energieverbruik. Aan de Voortocht 11 ligt dit 3 kamer appartement met ruime garage (19m2) en geweldig uitzicht over de Hofvijver. Dit uitzicht is bijna niet te weerstaan zo mooi is het. Ideaal voor ouderen (er is een lift), maar ook een stel met eventueel 1 kind kan hier zeker gegadigde zijn. Het is voorzien van 2 slaapkamers, een eenvoudige keuken en sanitair en een grote woonkamer.

In Leiderdorp komen zelden dit soort bijzondere appartementen te koop, met garage, met deze ruimte en met dit geweldige uitzicht. Het is ook nog eens gelegen op steenworp afstand van het Winkelhof, de Bloemerd, de polder en de uitvalsweg A4.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Door de hoekligging is deze een stuk lichter dan veel andere appartementen. Totaal 82m2 en dat is best groot.
We gaan naar de 2e etage (lift of de trap) en naar binnen. We komen in de lange hal met toegang naar bijna alle vertrekken. Zo passeren we de meterkast, de 1e en 2e slaapkamer, de cv kast, de badkamer en het toilet, maar we gaan beginnen bij de woonkamer. Gezien de ruimte en het uitzicht zal u dàt niet verbazen. Serieus groot en vooral heel licht. Dit komt doordat er bijna overal raampartijen zijn en het goed gelegen is op de zonkant. Zuidwest, dus ideaal voor het zonnetje.

Zegt u nu zelf....Dit is toch het uitzicht wat u wilt hebben? We hebben waarschijnlijk niets teveel gezegd. Uitzicht over de Hofvijver via de woonkamer, maar ook via het heerlijke balkon. Geniet nog even van het uitzicht want we gaan zo naar binnen.

Terug naar de woonkamer: De ruimte is zo dat u het op meerdere manieren kan indelen. Aan de zijkant is de doorgang naar de keuken. Deze is nu L vormig en voorzien van wat apparatuur. Heel simpel, deze keuken kan nog worden gebruikt, maar vernieuwen zou beter zijn denken we. Let ook weer op dat extra zijraam. Geeft nog meer daglicht.

Terug naar de woonkamer en weer naar de gang. Direct links hebben we het nette toilet met fontein, de kast met de cv uit 2017 en de meterkast. Kijken we naar rechts en gaan we naar de badkamer. Goed van formaat, wel wat gedateerd, maar voorzien van een douche, een wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting.
Dan naar de slaapkamers. We beginnen met de grootste. Ook weer veel daglicht door dat extra zijraam. Veel ruimte voor meerdere opstellingen.
Slaapkamer 2 is ook prima formaat, maar net wat kleiner. Logeren of een werkruimte, kan allemaal.
Gaan we toch nog even terug naar de woonkamer en weer naar dat uitzicht. Gaat u bij de bezichtiging eens staan, kijk naar buiten en ervaar het zelf. Wij zijn ervan overtuigd dat u dan verkocht bent.

Wilt u ook meer bergruimte?? Dan is dit appartement ook super want er hoort een garage bij van bijna 20m2 met aan de voorzijde een parkeerplaats. Die laatste is geen eigendom, maar ligt voor de garage, dus niemand gaat deze gebruiken behalve u.

Kortom, een ruim, licht en uniek 3 kamer appartement met garage en geweldig uitzicht. Moet u nog wat doen? Waarschijnlijk wel, maar zie het voor u, als het dan af is. We zien u graag bij de bezichtiging.

Bijzonderheden

- Oplevering kan snel
- Actieve VVE met een bijdrage van € 214,31 per maand
- Energielabel A

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05864
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Servicekosten
€ 214,31
Status
Prijsverlaging
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 12 januari 2024
Laatste wijziging
Woensdag 14 februari 2024

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Bouwperiode
1989
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
254 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Balkonoppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Nefit Proline
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Leiderdorp A 7522
Leiderdorp A 7522
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden