Verkocht:Voordorp 44, 2352 BS Leiderdorp - Foto
Verkocht
+35

Voordorp 44 2352 BS Leiderdorp

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1978
  • 54 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Wat een prachtplek! Dit leuke 2 kamer appartement (op de 4e etage) is perfect voor starters en perfect gelegen met uitzicht over de Oude Rijn. Zowel genieten vanuit de riante en lichte woonkamer en van het heerlijke balkon op het zuidwesten. Er is een prima badkamer, een nette en ruime open keuken en eigenlijk is het bijna direct te betrekken. Wel fijn in de tijd dat klussers en aannemers geen tijd hebben.

Ligging is ook zeer goed. Dichtbij winkelcentrum Santhorst en op 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden! Ook de uitvalswegen zijn nabij.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Aan de achterzijde van het gebouw is de gemeenschappelijke entree met toegang tot de bergingen en het trappenhuis en de lift. Op de vierde etage bevindt zich het appartement samen met nog 3 andere appartementen.

Bij het binnen gaan van het appartement kom je eerst in de L-vormige hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast (5 gr en ALS) en een kast met de opstelling van de CV-ketel ( Remeha, 2014 eigendom). Verder heb je ook de toegang tot de keuken. De nette hoekkeuken beschikt over een gaskookplaat, een afzuigkap, een losse koelkast (ter overname) en veel kastruimte. De keuken is open dus de bar is heerlijk voor de borrel. Moet u zelf eens ervaren bij de bezichtiging. Echt leuk.

De ruime (ca. 24m2) en vooral ook lichte woonkamer biedt voldoende plek voor een grote bank en een 6 persoons eettafel. Ook heb je hier een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. In de zomerperiode is het een gezellige drukte met pleziervaarten en andere boten.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime lichte slaapkamer. Via de slaapkamer kan je naar de aangrenzende nette badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, een wastafel en de wasmachineaansluiting.
Via de slaapkamer kan je naar het balkon waar vanaf het einde van de ochtend tot in de avond zon is. In de zomerperiode zelfs tot langer waardoor je nog meer kan genieten van dit heerlijke uitzicht.

Bijzonderheden

- Actieve VVE met een maandbijdrage van € 175,26
- Oplevering in overleg

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05852
Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.
Servicekosten
€ 175,26
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 30 oktober 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 22 december 2023

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
4e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1978
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
174 m³
Oppervlakte externe bergruimte
4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Balkonoppervlakte
5,25 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha TZerra
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leiderdorp A 9406
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Voordorp 44, 2352 BS LEIDERDORP (1) Download