Verkocht onder voorbehoud:Van Poelgeestlaan 7, 2352 TA Leiderdorp - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+38

Van Poelgeestlaan 7 2352 TA Leiderdorp € 475.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1964
  • 125 m² perceeloppervlakte
  • 100 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Op zoek naar een ruime en moderne 5 kamer eengezinswoning met diepe achtertuin, luxe keuken en badkamer, en prima afwerking? Dan is dit jouw huis. Dik100m2 woonoppervlak, maar het oogt veel ruimer.
Het ligt in een doodlopende stukje van de Van Poelgeestlaan, ideaal voor het buitenspelen van de kids en het relaxen in de voortuin of de straat. Aan de voorzijde zijn veel parkeerplaatsen, winkels liggen om de hoek (bv AH XL), scholen op loopafstand en alles verder binnen handbereik.

Het huis is eigenlijk helemaal van nu, smaak is aan jou. Er zijn 4 zonnepanelen (2020), er is veel glasoppervlak en dus behoorlijk energiezuinig voor zijn type (label C).

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Deze tussenwoning valt gelijk op door de leuke betegeling van de voortuin. Lekker zomers en het nodigt uit om naar binnen te gaan. We komen in de gang en lopen door naar de woonkamer. Althans, we passeren wel de meterkast, de diepe trapkast en het moderne toilet. Wat direct opvalt in de gang is de gave bamboe vloer. Deze ligt ook in de woonkamer. Dit is echt heel bijzonder en zien we niet zo vaak. De woonkamer is licht, breed, en heeft een open keuken en een houtkachel (gaat mee) en is heel netjes afgewerkt. De vensterbanken zijn echt geweldig. Mooie dwarsdoorsnedes van massief eikenhout.

En dan de keuken uit 2017. Letterlijk one of a kind, zelf ontworpen, en voorzien van mooie iepenhouten deuren en panelen. Er zit veel apparatuur in (inductieplaat, koelkast, oven, Quooker, afzuigkap en vaatwasser) alles van Smeg, en dit is serieus een gave hoekkeuken. Ervaar dat zelf bij de bezichtiging.
Op naar de tuin. Gewoon 58m2 (incl schuur) op het zonnige zuidwesten en voorzien van een schuur met achterom. Let ook op de beplanting en indeling. Meerdere terrassen en een leuke palm. We zeiden toch al eerder zomerse voortuin? Dus ook de achtertuin. Op naar boven.

Overloop, met een 2e toilet, 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer (2017) met een inloopdouche en een wastafel met een meubel. Top afgewerkt en helemaal van nu.
De voorslaapkamer en de achterslaapkamer zijn groot, breed en het leuke is dat de balken in het zicht zijn gehaald. De 3e slaapkamer is ideaal als kinderkamer of als grote werkkamer. Alle kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas. Ruimte, ruimte, ruimte. Dit zie je niet als je voor het huis staat. Op naar de 2 etage.

Riante voorzolder met de cv opstelling (Atag 2011) en de wasmachine aansluiting. Voorzien van veel bergruimte. Wederom een grote (4e) slaapkamer met een wastafel, een dakkapel en veel bergruimte. Deze etage kan nog worden vergroot en zullen we laten zien bij de bezichtiging.
Loop even naar de ramen hier en kijk even naar buiten. Een watertje en een (omheinde) speeltuin om de hoek en we horen ook gewoon niks. Ideale rustige locatie dus.

Kortom, wil je een ruime eengezinswoning waarbij het sanitair en de keuken klaar van nu zijn, er al zonnepanelen liggen (kunnen er meer bij) en je heerlijk van de zon kan genieten in je eigen groene achtertuin-oase? Dan is dit huis absoluut voor jou.

Bijzonderheden

- Oplevering begin juli
- Energielabel C, maar makkelijk naar B te krijgen
- 4 Zonnepanelen (2020), maar meer kan

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05874
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 29 april 2024
Laatste wijziging
Donderdag 23 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1964
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
125 m²
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
348 m³
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord-oost
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Atag
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2011
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leiderdorp A 4947
Perceeloppervlakte
125 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond