Verkocht:Koningstraat 66, 2351 PJ Leiderdorp - Foto
Verkocht
+44

Koningstraat 66 2351 PJ Leiderdorp

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1935
  • 123 m² perceeloppervlakte
  • 100 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

ALTIJD AL IN ÉÉN VAN DE MEEST POPULAIRE STRAATJES VAN LEIDERDORP WILLEN WONEN? Dat kan. In de gezellige Koningstraat in Leiderdorp staat deze leuke 4 kamer eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin te koop. Voorzien van nog een paar originele details zoals paneeldeuren en een erker.
We noemen wat kenmerken: De keuken (in de uitbouw) is uit 2019 met diverse inbouwapparatuur, er is een speelse woonkamer (L-vormig) met openslaande deuren naar de achtertuin van maar liefst een kleine 70m2 (ZO) en er zijn 3 slaapkamers en 2 "badkamers". Vergeet het dakterras niet op de uitbouw.
Ja, het sanitair en de interne afwerking (schilderwerk en vloerafwerking) mag zeker een upgrade gebruiken, maar dan heb je ook wat.

Natuurlijk is dit huis perfect gelegen t.o.v. alle gewenste voorzieningen, w.o. scholen kinderdagverblijven, winkels, uitvalswegen en het Groene Hart.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

De entree begroet je met de meterkast, een trapkast en 'n simpel, maar ruim toilet met fontein. Check even de sfeer.....de posten, de "oude" lijsten... Heel gaaf. We gaan door naar de riante L-vormige woonkamer. Strak afgewerkt, leuke zithoek aan de achterzijde en een eetruimte in de erker. Aan de achterkant is een schuifpui naar de diepe achtertuin, maar eerst door naar de uitbouw. In 2019 is hier een nieuwe keuken geplaatst welke voorzien is van diverse apparatuur. We laten dit zien bij de bezichtiging. Achter de keuken is nog een bijkeuken met de WMA en een extra keuken gedeelte.
Door naar de tuin..... wauw.....die is diep...gewoon dik 13 meter vanaf de pui tot het hek. Totaal bijna 70m2 (incl uitbouw van de keuken). Gelegen op het zonnige ZO en een houten schuur en achterom. We gaan terug via de keuken, woonkamer en de hal naar boven toe.

Op de eerste verdieping wachten twee goede slaapkamers, waarvan één wat groter door de 'extra' badkamer met een ligbad. Misschien niet heel handig, maar we laten graag zien wat de opties zijn. Er is hier ook toegang naar het dakterras. 's Ochtends kun je hier aan de zuidkant van een kop koffie genieten.

Aan de voorzijde is een tweede goede slaapkamer en een eenvoudige badkamer. Voorzien van een douche en een wastafeltje.

Dan hebben we nog de zolder met wat opties om uit te breiden. Nu met een kleine dakkapel achter, dakramen voor, en genoeg bergruimte met de knieschotten en de cv-opstelling.

Kortom, een super leuk huis wat net wel even wat extra moderniseren kan gebruiken her en der. Leuk je verrassen door dit huis en we zien elkaar snel.

Bijzonderheden

- Oplevering mei 2024
- Energielabel D

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05856
Vraagprijs
€ 445.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 21 november 2023
Laatste wijziging
Zondag 21 januari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1935
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
123 m²
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
359 m³
Oppervlakte externe bergruimte
4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
14 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Kantorenpark
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Noord west
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Nefit Economy VR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2006
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leiderdorp B 1161
Perceeloppervlakte
123 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden