Te koop: Hoofdstraat 172, 2351 AR Leiderdorp

€ 650.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²

Notitie

Algemeen

Van dit huis valt ieders mond open, zeker weten. Uniek, ruim, aan het water, modern, luxe, volledig geïsoleerd en gelegen in het Oude Dorp van Leiderdorp. Misschien is dit wel het meest bijzondere huis in de Hoofdstraat. Maar dat mag u zeggen bij de bezichtiging. Dit is 1 van de oudere huizen van Leiderdorp. ca. 1900 gebouwd en heeft een behoorlijke historie. Gelegen in de leuke en gezellige Hoofd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1900
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05594
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
Laatste wijziging Maandag 24 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Inhoud 697 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Exclusief
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Van dit huis valt ieders mond open, zeker weten. Uniek, ruim, aan het water, modern, luxe, volledig geïsoleerd en gelegen in het Oude Dorp van Leiderdorp. Misschien is dit wel het meest bijzondere huis in de Hoofdstraat. Maar dat mag u zeggen bij de bezichtiging. Dit is 1 van de oudere huizen van Leiderdorp. ca. 1900 gebouwd en heeft een behoorlijke historie. Gelegen in de leuke en gezellige Hoofdstraat, nabij de Doesbrug, scholen, de polder, winkels en uitvalswegen.

In 2007 is dit geweldige huis compleet verbouwd, vergroot en gemoderniseerd. Wel met behoud van het authentieke karakter. Er is een zeer riante living met woonkeuken, een riante zitruimte, een werkkamer, er zijn 3 ruime slaapkamers, een walk in closet, een lekkere tuin en groot dakterras met uitzicht over de Oude Rijn. Het is teveel om op te noemen. Bij de bezichtiging laten we u alles gewoon zien en ervaren.

Indeling

We komen bij de woning en denken allemaal... is dit zo groot? Dat lijkt helemaal niet zo. Schijn bedriegt. We komen in de lange gang met direct links de meterkast en aan het einde een ruim toilet met een fontein. Naast het toilet hebben we een zeer riante trapkast. Het lijkt bijna wel een kelder door de diepte en de grootte.

We zijn al even langs de mooie trap gekomen, maar daar komen we later op terug. Eerst naar de eet- en woonkamer. Van de Hoofdstraat tot aan de Oude Rijn alleen maar eetkamer en woonkamer. Onze mond viel open en die van u waarschijnlijk ook. Aan de voorzijde zijn nog de mooie grote schuiframen (bovenramen kunnen open) en komt er lekker veel licht binnen. We staan in de eetkamer met een luxe open keuken. Deze is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een mooi Belgisch hardstenen blad. Hier heeft u zoveel ruimte dat er een hele lange eettafel kan worden gezet. Heerlijk tafelen met veel vrienden is heel makkelijk mogelijk.

We lopen richting de achterkamer en hebben rechts een ideale werkkamer. Deze kan worden afgesloten zodat er geen last is van spelende kinderen of wat dan ook. Thuiswerken wordt zo nog makkelijker. Aan de overzijde hebben we 2 vaste ruimtes, waarvan er 1 met de wma, de CV opstelling met zonneboiler en de zonnepanelen unit. In de andere ruimte is een extra vriezer en een vaste kast. Opbergruimte is er dus al voldoende op de begane grond.

Via een prachtige ensuite (met kastenpartij) komen we in de riante achterkamer, tevens de zitkamer. Dit is helemaal geweldig. Breed, licht, ook weer strak afgewerkt en prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Via de openslaande deuren komen we in de tuin. Deze is ca. 33m2, gelegen op het zonnige zuidwesten, heeft een fenomenaal uitzicht en is voorzien van een schuurtje. Aan de achterzijde kunnen we lekker van het water genieten en komt u uit op het Jaagpad. Ook hier zal u straks van genieten bij uw bezoek. Dat weten we zeker.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer (met vloerverwarming), heeft hoge plafonds en alle wanden zijn strak afgewerkt.

We gaan terug naar de gang en zien het trappenhuis. Zeer in het oog springend en in een mooie ouderwetse stijl. Genieten dus. Op naar boven.

Eerste verdieping

Wat een gave overloop is dit. Het oude spant is in het zicht gehouden en daardoor ademt het sfeer en nostalgie. Let u vooral op de hoogte en de afwerking.
Op de 1e etage zijn totaal 3 riante slaapkamers, een luxe badkamer, een modern 2e toilet en een walk in closet. Ook hier is alles in 2007 gemaakt, gebouwd/verbouwd. Aan de voorzijde zijn 2 goede slaapkamers met vaste kasten. De luxe badkamer met bad, douche en wastafel is ongeveer in het midden van de verdieping gemaakt. We wandelen richting de achter slaapkamer en zien links de heerlijke walk in closet en rechts een vaste kast. De walk in closet kunt u ook gebruiken als werkkamer, of bergkamer, of.... Dat is geheel aan u.

De master bedroom is werkelijk een pareltje. Sfeer, ruim, mooie shutters en toegang naar het giga dakterras. Wat een prachtig uitzicht weer over de Oude Rijn. Hoe lekker is dat wakker worden met dit uitzicht.

U heeft gewoon de keuze...Of in de achtertuin relaxen of op het dakterras. Dit terras is ca 21m2 en u heeft hier de gehele dag zon natuurlijk. Ook weer op het zuidwesten.

Kortom, wilt u een bijzonder woning, een grote woning en houdt u van luxe maar wel in een oud huis? Dan is dit absoluut uw woning. We zien u graag bij de bezichtiging.

Bijzonderheden

- In 2007 is dit pand geheel gerenoveerd/gemoderniseerd
- 3 slaapkamers, een werkkamer en 2 woonkamer
- U fietst zo de polder in, of kan binnen 7 minuten boodschappen doen, en toch lekker rustig gelegen.
- Vrij uitzicht over de Oude Rijn aan de achterzijde
- Oplevering ca. einde van het jaar
- Voorzien van veel isolatie, een zonneboiler en 5 zonnepanelen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour