Verkocht:Frederik Hendriklaan 24, 2351 GC Leiderdorp - Foto
Verkocht
+28

Frederik Hendriklaan 24 2351 GC Leiderdorp € 275.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1960
  • 69 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Starters opgelet. Welkom in dit charmante 3-kamerappartement op de 5e etage in de Oranjewijk van Leiderdorp! Voormalig 4 kamers, maar verbouwd tot een ruim en goed 3 kamer appartement met geweldig uitzicht en heel veel daglicht. Dit komt door o.a. de bijgetrokken zijkamer bij de woonkamer.
Het heeft nu 2 slaapkamers, een grote woonkamer van ca. 28m2 een balkon op het Zuidoosten en een berging in de onderbouw. Keuken is netjes doch wat eenvoudiger, maar wel voorzien van apparatuur. De badkamer is net en heeft een toilet, douche en wastafel.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Via de trap of de lift naar de 5e etage. Betreed het huis via de L-vormige hal, waar je toegang hebt tot de nett badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en de wasmachineaansluiting. We lopen verder en komen in de keuken. Deze is in het verleden vergroot door het bijgetrokken balkon. Wel zo handig. Net doch eenvoudig blok, maar wel met diverse apparatuur
waaronder een gaskookplaat, recirculatiekap, oven en losse vaatwasser en koelvries combi.

Naast de keuken is de 1e zijslaapkamer, met cv-kast (2021). Ook deze is vergroot door het bijgetrokken balkon. Terug en door (via de woonkamer) naar de 2e slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers bieden comfortabele ruimte.
De woonkamer is het absolute hoogtepunt. Met overweldigend daglicht en adembenemend uitzicht, dankzij de grote raampartijen, is deze ruimte van circa 28m2 perfect ingedeeld. De toegevoegde 3e slaapkamer vergroot het gevoel van ruimte.

Geniet van het zonnige balkon op het zuidoosten.
De snelle oplevering maakt dit appartement ideaal voor starters die direct wat zoeken. Berging in de onderbouw is inbegrepen en alles is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Ideaal voor de duurzaamheid.

Klaar om je eigen plek met fenomenaal uitzicht te betrekken? Dit is jouw huisje!

Bijzonderheden

- Oplevering kan snel
- VVE ca. € 128,- per maand
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel is een ouder label uit 2016. Na herkeuring waarschijnlijk een C label
- Huidige inboedel (zie foto's) hoort bij de koopsom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05861
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Servicekosten
€ 127,78
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 12 december 2023
Laatste wijziging
Donderdag 1 februari 2024

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
5e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
226 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Remeha Tzerra Ace
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Leiderdorp B 2453
Leiderdorp B 2453
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond