Nieuw in verkoop

Te koop: Doeslaan 29, 2351 SN Leiderdorp

€ 350.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Ben je op zoek naar een moderne instapklare woning met een zonnige tuin in het Oude dorp in Leiderdorp?
Zoek dan niet langer en bel snel voor een afspraak! Doeslaan 29 is dan jouw huis.
Zodra je in de straat loopt heb je al echt het dorpse gevoel. Als je voor de woning staat zie je dat dit een karakteristieke woning uit de jaren 20 is. Karakteristiek, knus, goed onderhouden en instap klaar zijn hier de sleutelwoorden.
Mede dankzij de nieuwe keuken, moderne badkamer en de "turn key" afwerking.

Gelegen dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en de belangrijke uitvalswegen, maar dat leggen we u uit bij de bezichtiging.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

In de hal vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtsaf gaan we de ruime en lichte woonkamer in met genoeg ruimte voor een grote zithoek. Bij het binnengaan valt de moderne en strakke afwerking gelijk op. De woonkamer loopt door in de nieuwe open keuken. Nieuw? Ja, nieuw geplaatst in augustus van dit jaar. Garantie is zelf nog volledig!!! Van alle gemakken voorzien en voorzien van een 4 pits gas kookplaat, een afzuigkap, een koel- vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser. Afgewerkt met hoogglans witte kasten en een donker aanrechtblad.

De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en spachtelputz wanden. Na de keuken is een tweede hal met toegang naar de tuin. Aan de linkerkant van de hal is er een net en modern uitgevoerd toilet met fonteintje en aan de rechterkant een vaste diepe kast met de wasmachineaansluiting.

Op dus naar de eerder genoemde tuin. Deze is op het Noordoosten gelegen, maar door de laagbouw in de omgeving heeft de tuin de hele middag en de avond gewoon zon. Verder is de achtertuin, net als de rest van het huis, keurig onderhouden. Er is een grote houten berging aanwezig en een achterom. Op naar de eerste verdieping,

Eerste verdieping

De overloop is de verbinding tussen de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is de “kleine” slaapkamer. Maar klein mag hij eigenlijk niet genoemd worden. Met 9 m2 is dat ruim voor een tweede slaapkamer.

De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing (2013). Hierdoor ook hier veel lichtinval. Dit waren ooit 2 slaapkamers, maar nu 1 riante voorslaapkamer welke keurig is afgewerkt.

De moderne badkamer is ook aan de achterzijde en beschikt over een grote inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop is ook, dmv een vlizotrap, de vliering te bereiken. Hier heb je voldoende opbergruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook is hier de Cv-ketel aanwezig een Remeha Tzerra uit 2016.

Kortom een instapklare woning waar je zo in kunt trekken.

Bijzonderheden

- Oplevering in overleg
- Energielabel C
- Instap klaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05817
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 94 m²
Woonoppervlakte 72 m²
Inhoud 256 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra M28C CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp B 2205 Leiderdorp B 2205
Perceeloppervlakte 94 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken