Verkocht:Brederode 14, 2352 JR Leiderdorp - Foto
Verkocht
+39

Brederode 14 2352 JR Leiderdorp € 475.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1966
  • 156 m² perceeloppervlakte
  • 121 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning op een ideale locatie in Leiderdorp? Dan is Brederode 14 de perfecte plek voor jou! Deze goed onderhouden, en energiezuinige, eengezinswoning uit 1966 heeft maar liefst vijf slaapkamers, een nette en toch moderne keuken, een luxe badkamer en heel veel ruimte van zichzelf. Je kan het zelfs nog vergroten, maar dit hoeft absoluut niet.
Deze riante tussenwoning is dus energiezuinig en beschikt over een energielabel B. Dankzij het HR++ glas en de 6 zonnepanelen geniet je van lage energiekosten en draag je bij aan een duurzame toekomst.
Misschien is de kleur intern niet helemaal je ding, dat kan, maar dit is makkelijk te wijzigen naar eigen inzicht. Gaan we laten zien bij de bezichtiging.

Van deze woning is ook een bouwkundige keuring en een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie (o.a. de keuring) kun je hier vinden.

Indeling

Via de grote voortuin komen we binnen. Direct valt de breedte op. Er is een brede hal met de meterkast, een trapkast en het toilet met hangend toilet en fontein. We gaan door naar de gesloten moderne keuken met apparatuur. Er is een vriezer, een koelkast, een vaatwasser, een afzuigkap, een inductiekookplaat, een oven (beide ter overname) en een magnetron. Optie om de keuken open te maken is natuurlijk aanwezig. Op naar de tuin voordat we naar de woonkamer gaan. 1e toegang naar de riante tuin van dik 60m2 (incl schuur) en een achterom. Heerlijk genieten van de zon door de ideale zuid zuidoost. Terug naar binnen en door naar de woonkamer.
Heerlijke grote woonkamer door de diepte en breedte en veel daglicht toetreding. Misschien niet helemaal de standaard kleur overal, maar de ruimte en het onderhoud is super. Er is hier ook een 2e toegang naar de tuin. Vergeet ook de optie niet om
de keuken open te maken.

Eerste verdieping

Ook hier zie je de ruimte. 3 goede slaapkamers waarvan er niet 1 klein is. 1 slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Ook hier geldt: super onderhouden, maar kleur technisch niet helemaal van nu. Makkelijk aan te passen. Er is een toilet op de overloop en een moderne luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. Let ook hier weer op alle mooie kozijnen met HR++ glas.

Tweede verdieping

Ook weer een goede overloop met de cv kast met ook de WMA en de 4e en 5e slaapkamer. Ja je leest het goed. Totaal 5 slaapkamers en zelfs nog uit te breiden naar 6. Of een 2e badkamer op zolder. Ideaal als de kids groter zijn.

Kortom, zoek je een groot, goed en energiezuinig top onderhouden tussenhuis met een heerlijke rustige ligging en zonnige tuinen? Dan is dit voor jou.

Bijzonderheden

- Oplevering begin/half april 2024
- Zeer goed onderhouden
- 6 Zonnepanelen en alles HR++ glas
- Energielabel B
- Bouwkundige keuring staat op de website

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05854
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 22 januari 2024
Laatste wijziging
Donderdag 15 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1966
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
156 m²
Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
403 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord west
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Atag
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2004
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Inloopdouche
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Leiderdorp A 5307
Leiderdorp A 5307
Perceeloppervlakte
156 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Brederode 14, 2352 JR LEIDERDORP (1) Download