Verkocht onder voorbehoud:Achthovenerweg 5, 2351 AX Leiderdorp - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+51

Achthovenerweg 5 2351 AX Leiderdorp € 750.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 7 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1930
  • 550 m² perceeloppervlakte
  • 144 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Altijd al op zoek naar iets bijzonders in het buitengebied van Leiderdorp? Natuur, groen, en weids uitzicht buiten, maar ook ruimte, levensloopbestendig en luxe binnen? Dan is Achthovenerweg 5 jouw huis. 3 eigen parkeerplaatsen, een hele grote garage voor elke hobby, voorzien van 4 slaapkamers, een luxe leefkeuken, een grote woonkamer en een moderne badkamer. Gave is dat bij bijna alle vertrekken we zo het Groen Hart inkijken.
In het verleden uitgebouwd/verbouwd en opgebouwd en voorzien van 10 zonnepanelen. Opties nog om de 1e, 1e etage, anders in te delen en aan te passen, maar de rest is af en klaar. Er is namelijk ook een 2e, 1e etage... We horen jullie al denken.. Gaan we uitleggen bij de bezichtiging.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Voortuin, althans maar liefst 3 eigen parkeerplaatsen, een toegang naar de dubbele garage, voor veel zitruimte en lekker veel groen. De toegang is trouwens af te sluiten met een elektrisch hek.

We beginnen bij de woning. Entree woning, gang naar veel vertrekken. In 2020 is hier veel verbouwd. Het is levensloopbestendig gemaakt, luxe en modern afgewerkt en gewoon van nu. Dat in combinatie met de locatie en dat uitzicht, maakt dit echt een bijzondere kans om in het buitengebied te wonen.

Via de gang hebben we toegang naar het moderne toilet met fontein, de master bedroom met geweldig uitzicht, de leefkeuken met datzelfde geweldige uitzicht, de luxe badkamer en de woonkamer. We beginnen bij de laatste.

Wat een gave woonkamer ook. Gelegen aan de voorzijde, doorkijk naar achter en serieus groot. 36m2 en van binnenuit gedeeltelijk na-geïsoleerd en door de vele ramen zeer veel daglicht intreding.
Er staat een mooie palletkachel welke hier absoluut past. Scheelt ook in de stookkosten.
De vloer is afgewerkt met een mooie houten vloer en er is een trap naar de 1e etage. De 1e, 1e etage...Op naar boven.

Hier heeft de tijd wel wat stilgestaan. Deze ruimte is nu verdeeld in 3 slaapkamers, maar kan makkelijk worden heringedeeld en eventueel worden vergroot dmv dakkapellen (wel vergunning plichtig) of 2 grote kamers met een 2e badkamer, kan ook natuurlijk. Laten we zien bij de bezichtiging. Terug naar beneden en naar de keuken.

Voorzien van een luxe, landelijke L vormige leefkeuken welke is voorzien van een mooi granito blad, een grote Boretti oven unit met 5 pits, afzuigkap, vaatwasser, 2 wasbakken en heel veel kastruimte. De koelkast is los en gaat mee met de verkoper. Geniet hier van het gave uitzicht de polder in bij het ontbijt. Koeien, schapen en veel biodiversiteit gewoon in je eigen achtertuin. Die is toegankelijk trouwens door een schuifpui. Wat een enorme tuin en wat een luxe op deze plek. Geniet van de natuur en van de omgeving, gaan wij alvast naar de naastgelegen slaapkamer.

Ook wel de master bedroom met weer een schuifpui naar de tuin. Zo wil je toch altijd wakker worden met dit uitzicht? De slaapkamer is maar liefst 18m2 dus aan ruimte geen gebrek.
En dan de badkamer: luxe, modern, riante inloopdouche, brede dubbele wastafel met een meubel, een 2e toilet en alles is luxe afgewerkt. Hier geen dringen in de ochtend. Dit alles is nog steeds op de begane grond, vergeet dat niet. We gaan naar buiten.

De naastgelegen (wel aangebouwd) is de dubbele garage met heel veel klus/berg/opslagruimte. Heb je een hobby wat ruimte nodig heeft? Kan hier gewoon. Klus je aan auto's of motoren? Kan hier gewoon.
Met de juiste omgevingsvergunning kan dit ook tot woonoppervlak worden gemaakt. We lopen om en nemen de stalen trap naar boven.
Gave is ook dat er dus boven de garage een 2e, 1e etage is. Elk tienerkind zal hier willen chillen/slapen/gamen. Toch bij de ouders, maar wel hun eigen plek. Ouders moeten wel af en toe even checken of het goed gaat natuurlijk.
We hebben een gedeelte met een eigen wma, een eigen moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel met meubel, en een hobbyruimte met kastruimte. Dit is echt tof en ook te gebruiken als logeerruimte. Etage is geïsoleerd en voorzien van elektrische kachels.

Kortom, wil je wonen in het buitengebied, met de schaapjes en groen om je heen, wil je iets heel bijzonders en wens je weinig te klussen? Dan is dit jouw huis.
Vergeet niet dat dit huis al levensloopbestendig is dus heb je geen inwonende kinderen meer, ook dan is dit echt te gek om oud te worden. We hadden gezegd dat dit bijzonder is, en dat is het ook. We nodigen jullie uit voor een bezichtiging want dit is echt een buiten(gebied)kans.

Bijzonderheden

- Oplevering gepland begin september 2024

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05865
Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 23 februari 2024
Laatste wijziging
Woensdag 27 maart 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1930
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
550 m²
Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
690 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
43 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan water
Afgelegen
Buiten bebouwde kom
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord-oost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha Avanta
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
6
Aantal overdekte parkeerplaatsen
3
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Elektrische verwarming
Pelletkachel
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden