Verkocht onder voorbehoud:Zijldonk 122, 2317 ZD Leiden - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+33

Zijldonk 122 2317 ZD Leiden € 315.000,- k.k.

  • Appartement
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1973
  • 88 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F

Beschrijving

Eindelijk een modern en luxe appartement met geweldig uitzicht over het Groene Hart. Een unieke kans voor degene die niet wil klussen. Dit 4 kamer appartement is gelegen op 6e etage, heeft een ruim zonnig balkon (17m2) en een aparte berging op de parterre. De woning is geheel gemoderniseerd en voorzien van een moderne badkamer met douche en wastafel, een modern separaat zwevend toilet en een mooie hoekkeuken met inbouwapparatuur. Het appartement is geheel strak afgewerkt en voorzien van een laminaat vloer. Gewoon een appartement dat af is en zo kan worden betrokken.

Het gebouw is gelegen in de gezellige Merenwijk nabij winkelcentrum Kopermolen. Natuurlijk zijn scholen en uitvalswegen nabij en kan je binnen 10 minuten de polder in fietsen.

Indeling

Afgesloten centrale entree met bellentableau, en brievenbussen. Via de elektronische toegangsdeur heb je toegang tot de centrale hal. Het appartement is via de trap of lift te bereiken. Alle etages hebben een afgesloten galerij.

Op de 6e etage gaan we naar de entree. Aan de buitenzijde zien we de meterkast. We komen in de hal/vestibule met de kapstok. We gaan verder en komen direct in de doorloop en de woonkamer. De riante en lichte woonkamer geeft o.a ook toegang naar de 1e riante zijslaapkamer aan de voorzijde. Maar die straks. Terug naar de woonkamer. Deze is mooi afgewerkt, heel erg ruim, vooral ook breed en geeft ook toegang tot het ruime balkon over de gehele breedte van het appartement. Zowel de woonkamer als balkon bieden je bij helder weer geweldig uitzicht richting Amsterdam en je kijkt direct naar de polder van Het Groene Hart.
Aan de voorzijde dus de 1e riante slaapkamer met genoeg ruimte voor een groot bed en een grote kast.
We gaan richting de semi open keuken, en passeren eerst de vaste kast en de andere 2 slaapkamers. Deze zijn allebei gesitueerd aan de achterzijde en ook strak afgewerkt en goed van formaat.
De tussen gelegen badkamer is geheel gemoderniseerd en voorzien van mooie betegeling, een grote douche, de WMA en een mooi wastafel/badkamermeubel. Er is separaat een modern hangend toilet met een fontein.

Het kozijn van de keuken is in het verleden weggehaald waardoor er een geweldige ruime en semi open eetkeuken is ontstaan. Je kan hier echt heerlijk tafelen. De hoekkeuken is voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi oven met gaskookplaat (4 pits) en een recirculatiekap. Daarnaast is er veel snij- en werkruimte. Ideaal voor de kookliefhebber.

In het hele appartement zijn de wanden gestuukt en de vloeren zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

Kortom, een ruim en mooi afgewerkt appartement met geweldig uitzicht over het Groene Hart.

Bijzonderheden

- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 202,20,- per maand
- Oud Energielabel F uit 2019
- Nette hal met lift en trap welke regelmatig worden schoonmaakt
- Huismeester aanwezig
- Verwarming en water dmv blokverwarming Voorschot € 128,- per maand
- Gratis parkeergelegenheid aan de voet van het appartementencomplex
- Oplevering ca. half mei 2024
- Berging op de begane grond van ca. 8m2

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05860
Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
Servicekosten
€ 202,20
Verwarming
€ 105,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 2 januari 2024
Laatste wijziging
Woensdag 31 januari 2024

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
6e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1973
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
275 m³
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
17 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
F

Uitrusting

Warm water
Centrale voorziening
Verwarmingssysteem
Blokverwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Leiden S 5156
Leiden S 5156
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond