Verkocht onder voorbehoud:Neptunuskade 213, 2314 CN Leiden - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+57

Neptunuskade 213 2314 CN Leiden € 525.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2007
  • 97 m² gebruiksoppervlakte
  • A+ Energielabel A+

Beschrijving

Bent u op zoek naar een modern en fantastisch 3-kamer-hoekappartement met fenomenaal uitzicht over het Rijn-Schiekanaal? Dan bent u hier aan het goede adres. Gebouwd in 2007, dus helemaal geïsoleerd, voorzien van label A+, en voorzien van luxe en modern sanitair. Er is een moderne riante open hoekkeuken met apparatuur, er zijn 2 goede slaapkamers en een gigantische woonkamer met veel ramen. Bent u al nieuwsgierig?
En dan hebben we het nog niet eens gehad over het zonnige balkon met dat super weidse vrije uitzicht.
Klussen? Nee, dat hoeft echt niet. Meubels erin en wonen. O ja, parkeren is ook geen issue. Er is een eigen parkeerplek in de garage. U bent in 3 minuten op de A4/N11 en met 7 minuten fietsen in de Leidse binnenstad. De bushalte is om de hoek.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Aan de stadskant van de gewilde wijk Roomburg ligt het complex van 3 torens (met professionele vve) langs het Rijn-Schiekanaal, op een schiereiland naast een haven. We gaan via de statige entree met de lift of de trap naar de 4e etage. Er is een binnenhal naar het appartement. Zo komen we in de T-vormige gang naar alle vertrekken. Direct links is het moderne 1e toilet met een fontein. We passeren de meterkast met de stadsverwarmingsunit en gaan direct rechts de master-bedroom in. Groot, breed en veel daglicht. Ruimte genoeg voor kleding ook. Heel fijn.
Terug naar de gang en door naar de luxe badkamer. Deze is helemaal van nu en werkelijk met oog voor detail ingericht. Naast de riante douche (met dubbele kop) is er een ligbad, een 2e toilet, een inbouwkast, zijn er 2 wastafels en is er links en rechts naast die wastafels ruimte voor spullen. Dit straalt gewoon luxe uit.
Weer naar de gang en door naar de 2e slaapkamer. Ook weer heel goed van formaat en voorzien van veel daglicht. Aan de overkant van de gang is een bijkeuken met de wasmachine-aansluiting, de warmteterugwin installatie en een diepe, 3 meter brede vaste kast voor proviand en huishoudspullen.

En dan de woonkamer … wat een ruimte, wat een (dag)licht, voorzien van een open L-vormige keuken met Siemens-apparatuur, en een geweldig uitzicht. Doordat alles bijna glas is heb je overal dat te gekke uitzicht over het kanaal. Ga ook eens lekker zitten bij de bezichtiging en geniet van alles wat deze woonkamer te bieden heeft. Gaan we daarna naar het grote terras om daar ook nog eens van de bootjes te genieten en van lange zomeravonden met schitterende zonsondergangen (check de foto's, echt fantastisch). Dit is werkelijk uniek.

Zoals eerder genoemd is er een eigen parkeerplaats in de grote garage. En ook nog een ruime extra berging op dat niveau -1. Een prachtig appartement op een A-locatie waarin u niet hoeft te klussen. Ideaal dus en dit komt niet vaak te koop.

Bijzonderheden

- Oplevering ca. oktober 2024
- Energielabel A+
- Luxe, modern en direct wonen
- Fenomenaal uitzicht

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05876
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Servicekosten
€ 207,09
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 11 april 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 23 april 2024

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
4e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2007
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
320 m³
Oppervlakte externe bergruimte
16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
14 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
A+

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem
Stadsverwarming
Ventilatie methode
Balansventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leiden T 6478
Perceeloppervlakte
4.726 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Leiden T 6478
Perceeloppervlakte
4.726 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden