Verkocht:Anna Paulownastraat 35, 2316 NN Leiden - Foto
Verkocht
+33

Anna Paulownastraat 35 2316 NN Leiden

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1934
  • 73 m² perceeloppervlakte
  • 80 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G

Beschrijving

Stap binnen in ons huis op Anna Paulownastraat 35, Leiden. Je moet echt serieus aan de slag, want het moet echt worden gemoderniseerd, maar man, dan heeft het echt wat. Zie de granito vloeren en de paneeldeuren. Het huis ademt echt ook nu al karakter, maar heeft gewoon weer liefde nodig.
Bv die ouderwetse moederhaard? Die moet plaatsmaken voor moderne centrale verwarming. De keuken is ruim, maar laten we eerlijk zijn, ook die moet een flinke upgrade krijgen, maar dan heb je ook echt een keuken keuken. Helemaal met een stukje aanbouw van de nu al riante woonkamer.

Via die woonkamer zijn er openslaande deuren naar die achtertuin van 18 vierkante meter op het westen. Perfect voor een zonnige middag. Leuk is ook de achterom. Hebben veel buren in de wijk niet. Dit huis wel.

Ga naar boven en je vindt een enorme overloop met een kleine dakkapel. Houten en kunststof kozijnen met dubbel en enkel glas, twee slaapkamers en een basic badkamer. Je kunt de eerste etage herschikken voor drie slaapkamers. Laten we zien bij de bezichtiging.

Dit huis is niet perfect, maar man, het heeft potentie. Het wacht gewoon op de juiste persoon om het tot leven te brengen. Ben jij dat? Kom langs en ontdek de mogelijkheden van Anna Paulownastraat 35.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Bijzonderheden

- Oplevering kan snel
- Absoluut een kluswoning
- Niet bewoners clausule, ouderdomsclausule, asbest clausule en gebreken clausule van toepassing

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05857
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 13 november 2023
Laatste wijziging
Maandag 4 december 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1934
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
73 m²
Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
G

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Moederhaard
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leiden K 4348
Perceeloppervlakte
73 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden