Biedlogboek: Jouw geheime wapen op de Woningmarkt?

Je hebt uren gezocht, eindelijk je droomhuis gevonden, een bod gedaan... en dan krijg je die teleurstellende boodschap: "Helaas, het is iemand anders geworden." Frustrerend, toch? Want wat heeft die 'concurrent' dan geboden?

 Achter het net vissen? Het Biedlogboek geeft antwoord
Sinds 2023 bestaat er iets genaamd het biedlogboek, een officieel document dat meer transparantie zou moeten geven in het biedproces. Maar wist jij dat het bestond? Veel woningzoekers weten van niks, bleek uit recent onderzoek. En dat is zonde, want zoals experts zeggen: informatie is koning!

Wat houdt het Biedlogboek in?
Stel je voor dat je dacht dat je maar één serieuze concurrent had, om er vervolgens achter te komen dat er negen bieders boven jouw bod zaten. Het biedlogboek geeft je dat inzicht. Het laat je achteraf (na de definitieve verkoop en de bedenktijd) precies zien welke biedingen er zijn gedaan en wanneer. Het vermeldt ook eventuele voorbehouden, zoals financiering of bouwkundige keuring. Zo krijg je een veel beter beeld van de markt en wat er nodig is om jouw ideale thuis wél binnen te halen. Het is er om het proces eerlijker en duidelijker te maken.

De Praktijk: Moeite doen voor inzicht?
Hoewel het biedlogboek al twee jaar bestaat en door brancheorganisaties zoals de NVM (waar Obèr Makelaardij bij aangesloten is!) verplicht is, blijkt de bekendheid ervan nog laag. Veel kopers weten niet dat ze het kunnen opvragen, en soms moet er flink aan de bel worden getrokken bij makelaars om het daadwerkelijk te krijgen. Dit is jammer, want inzicht in eerdere biedingen kan je helpen om bij een volgende poging een realistischer bod te doen. Het kan je zelfs geruststellen als je uiteindelijk het hoogste bod had, of juist harde realiteit bieden als je ver van de winnende bieding zat.

Obèr Makelaardij: Transparantie en inzicht voor jou
Bij Obèr Makelaardij vinden we transparantie en eerlijkheid essentieel in het koopproces. We begrijpen de frustratie van de woningmarkt en geloven dat je de beste beslissingen kunt nemen met de juiste informatie. Daarom staan wij altijd voor je klaar om je te informeren over je rechten, inclusief het opvragen van het biedlogboek als je dat wilt na een bieding. Wij willen dat jij met vertrouwen het biedproces ingaat en leert van elke ervaring. 

Hoe werkt het?

1. Bieden:

Zorg ervoor dat je een bod hebt uitgebracht op de woning via de makelaar. 

2. Verkoop afronden:

Wacht tot de woning definitief is verkocht, inclusief de wettelijke bedenktijd van drie dagen en eventuele ontbindende voorwaarden. 

3. Opvragen biedlogboek:

Na afronding van de verkoop kun je het biedlogboek opvragen bij de verkopend makelaar. 

4. Inzien:

Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen, anoniem weergegeven, inclusief eventuele ontbindende voorwaarden. 

Conclusie

Heb je vragen over een bod dat je hebt gedaan, of wil je meer weten over hoe het biedlogboek werkt? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op.

Bij Obèr Makelaardij staan we klaar om je door elke stap van het proces te begeleiden.