Beschrijving
Een woning om direct verliefd op te worden. Dat is het eerste wat wij dachten.
We staan voor het huis en het voelt meteen anders. Hier is duidelijk iets bijzonders gebeurd. In 2023 is deze woning bijna volledig vernieuwd: er is een opbouw al in het verleden gerealiseerd en in 2023 is bijna alles vernieuwd en een uitbouw geplaatst. Daardoor is er bijna 100m2 (97m2 om precies te zijn). Het huis is goed geïsoleerd (energielabel B), en het resultaat mag er dan ook zeker zijn. Drie/vier volwaardige slaapkamers, een luxe afwerking van top tot teen én een waanzinnige achtertuin van zo’n 65 m² mét een grote schuur inclusief zolderverdieping. En dan ligt die tuin ook nog eens perfect op het zuidwesten. Zonliefhebbers opgelet!
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, - ,en dan het huisnummer (met streepje er dus tussen) en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.
Indeling
We stappen binnen, en het eerste wat opvalt is de moderne sfeer. Alles klopt. In de hal ligt een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming die naadloos doorloopt richting de woonkamer. We passeren een strak afgewerkt toilet, een uitgebreide meterkast, en dan… wauw wauw wauw. De uitbouw aan de achterzijde heeft hier echt iets bijzonders gecreëerd: een enorme, lichte leefruimte vol ramen. De sfeer is warm, licht en modern. Er is plek voor een grote eettafel, een royale zithoek, en dankzij de openslaande deuren heb je direct contact met de tuin. Dat binnen-buiten gevoel is hier helemaal aanwezig.
De keuken aan de voorzijde is strak, luxe en helemaal van nu. Denk aan: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een Quooker. Alles afgewerkt met een stijlvol werkblad en volop opbergruimte. Als koken jouw ding is, dan wil je hier niet meer weg.
Wat ook opvalt: dit is een hoekhuis, dus er zijn overal ramen. Elk vertrek voelt licht en ruim en overal heb je zicht op buiten.
Tijd om de tuin in te lopen. Aangelegd met aandacht voor sfeer en gemak. De ligging op het zuidwesten zorgt voor zon tot laat in de avond. En de schuur? Die is echt royaal, met een handige zolderverdieping. Ideaal voor de extra opslag.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een fijne werkkamer met wasmachine-aansluiting. Alles strak afgewerkt, modern en vol daglicht. De badkamer is opnieuw een blikvanger: tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een luxe douchecabine. Alles is vernieuwd in 2023.
En dan de tweede verdieping. Dankzij de opbouw is hier een volwaardige derde slaapkamer ontstaan, compleet geïsoleerd, met een voorzolder en handige bergruimte onder de knieschotten. Ook hier is aan alles gedacht: HR++ glas, strakke afwerking, en zelfs de cv hangt netjes weggewerkt op de voorzolder.
Een huis dat je écht gezien moet hebben. Modern, ruim, luxe en instap klaar – met een tuin die je elke dag laat genieten. En dat alles in het geliefde Oude Dorp, op loopafstand van Leiden, dichtbij scholen, de kinderopvang, winkels én uitvalswegen. Wat wil je nog meer?
Bijzonderheden
- Oplevering eind oktober 2025
- Volgens NEN2580 meetrapport 97m2 daadwerkelijk woonoppervlakte
