Hoofdstraat 62 2351 AL Leiderdorp € 545.000,- k.k.

Waarschijnlijk ben je er al vaak langsgefietst of gewandeld: dit charmante, vrijstaande huisje uit ca. 1900 aan de Hoofdstraat 62. Direct gelegen aan de Oude Rijn, met een eigen parkeerplaats én een heerlijke tuin grenzend aan het water. Een idyllische plek waar je iedere dag kunt genieten van het uitzicht op de langsvarende bootjes en het rustgevende gekabbel van de rivier.
Binnen is er verrassend veel ruimte beneden. Door de uitbouw aan de achterzijde en de verbouwing van de voormalige garage is de woonkamer lekker groot geworden. De huidige keuken bevindt zich nog in de uitbouw, maar kan eenvoudig open worden gemaakt zodat je een royale leefruimte creëert met een moderne keuken en een directe verbinding met de woonkamer. Ook vind je beneden een eenvoudige badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

De eerste verdieping bestaat nu uit één royale slaapkamer met drie dakkapellen, veel bergruimte, een wastafel, cv-ketel en een sanibroyeur. De verdieping is speels ingedeeld met een lager gelegen deel, wat een unieke uitstraling geeft. Het is echter niet mogelijk om zonder grote verbouwing (nokverhoging) meerdere volwaardige slaapkamers te realiseren.

De echte verrassing vind je buiten: een zonnige tuin van ca. 45 m² met schuur, direct aan de Oude Rijn. Dit is dé plek om te ontspannen, te genieten van de langsvarende bootjes of gewoon even weg te dromen aan het water.

Dit bijzondere huis is perfect voor een stel of alleenstaande die houdt van sfeer, water en ruimte beneden. Voor een stel met één kind kan het misschien ook werken, mits de ouders ervoor kiezen beneden te slapen. Anders is het zoals het nu is niet mogelijk en heeft bezichtigen geen zin. Daar zijn we gewoon eerlijk in gezien de beperkte ruimte op de 1e etage.

Een plek als deze – direct aan de Oude Rijn, met tuin en charme – kom je zelden tegen.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is hoofdstraat-62.nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.

- Oplevering kan snel.