Hofje Van Holtlant 30 2352 GE Leiderdorp € 640.000,- k.k.

Wonen in het Hofje van Holtlant 30 in Leiderdorp, een tussenwoning met luxe, energielabel A, moderne keuken en sanitair en eigenlijk zo te betrekken.

Het Hofje van Holtlant ligt in de kleine wijk Elisabethhof. De wijk staat bekend om haar rustige, ruim opgezette straten, in dit geval ook nog eens autovrije straat, het vele groen en de kindvriendelijke opzet. Je woont hier in een modern gedeelte van het dorp, met een mix van jonge gezinnen, starters en doorstromers die allemaal dezelfde dingen waarderen: comfort, veiligheid en een prettige leefomgeving. De tussenwoning is nog geen tien jaar oud, volledig modern afgewerkt, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van alle hedendaagse luxe. Dankzij de combinatie van betonnen vloeren, vloerverwarming op de begane grond, triple glas/HR++, en een WTW-installatie is dit een zeer energiezuinig en comfortabel huis. Echt een plek waar je zó in kunt. Er zijn 4 slaapkamers, een riante luxe badkamer, en een luxe en moderne keuken met alle denkbare apparatuur.

Ook de ligging is super. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vind je scholen, sportverenigingen, speelplekken en winkels. Ook recreatiegebied Park de Houtkamp en de vele fiets- en wandelroutes langs de Oude Rijn en richting het Groene Hart geven deze locatie extra aantrekkingskracht. Bovendien zit je hier strategisch: via de A4 en N11 ben je in no-time in Leiden, Amsterdam, Den Haag of Alphen aan den Rijn.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk.

Wandel de straat in, want je kan niet met de auto hier komen. Heerlijk voor spelende kinderen en de rust. Je komt binnen in een ruime entree met de meterkast, het moderne toilet met een fontein en de trap naar boven. De breedte en het gevoel van ruimte vallen direct op. En dat is pas in de gang. Door naar de woonkamer. Die is echt uitzonderlijk ruim: bijna 5 meter breed en circa 7,5 meter diep. Vanuit de bouw is al gekozen voor een uitbouw waardoor je echt ruimte hebt. Dankzij de openslaande deuren stroomt het licht naar binnen en loopt je zo de tuin in. Het geheel is mooi en straks afgewerkt op de vloer (PVC) en de wanden en genoeg ruimte voor al je meubels.
Aan de voorzijde ligt de luxe hoekkeuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en slechts 8 jaar oud. Zo is er een Quooker, een vaatwasser, een combi-oven en een gewone oven, de koelkast, een vriezer en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap> door zijn hoek is er ook heel veel kastruimte aanwezig. We zo fijn als je van koken houdt. Terug naar de woonkamer. De woonkamer voelt echt als één grote leefruimte die je naar de zonnige achtertuin trekt.
De tuin van ca. 35m2 ligt op het zuidoosten, waardoor je een groot gedeelte van de dag de zon hebt. Met het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw. Achterin staat een praktische houten schuur en natuurlijk er is een achterom. Op naar de 1e etage.

De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van het huis. Tussen deze kamers ligt een vaste en diepe kledingkast die zorgt voor extra opbergruimte. Scheelt weer kasten in de kamers. Beide kamers zijn strak en mooi afgewerkt.

De badkamer is modern, luxe en volledig van nu: Naast een ruime inloopdouche, is er een dubbele wastafel met modern meubel, een tweede hangend toilet en vloerverwarming. Gewoon af.
Eventueel kun je op deze verdieping nog een derde slaapkamer creëren, maar dat is niet noodzakelijk dankzij de ruimte op zolder. Op naar de 2e etage

Ook hier ervaar je veel ruimte. De grote overloop geeft toegang tot de wasruimte en de stookruimte met de cv en WTW.

Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee royale slaapkamers ontstaan. Beide kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een airco. Deze verdieping is daarmee ideaal als combinatie van slapen, werken of hobbyruimtes.

Samengevat

Hofje van Holtlant 30 is een instapklare, moderne en energiezuinige woning op een fantastische plek in Leiderdorp. Strak afgewerkt, ruim opgezet, voorzien van alle comfort en perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen.

- Oplevering ca mei 2026
- Energielabel A, door o.a. 8 zonnepanelen en gehele isolatie