Nieuw in verkoop

Te koop: Oranjelaan 1, 2382 VA Zoeterwoude

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 143 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

We gaan beginnen met bezichtigen vanaf maandag 26-08. Bel of mail ons voor het maken van een afspraak.
Op zoek naar een ruime hoekwoning in de gezellige wijk Rijnegom? Dan bent u klaar met zoeken. Deze woning is van alle gemakken voorzien en goed onderhouden. We komen in de straat en zien gelijk het vele groen en de rust van Zoeterwoude Rijndijk. Gelijk links fietsen we naar nummer 1. Dit uitgebouwde hoekhuis heeft veel ramen, een heerlijke diepe achtertuin en veel ruimte intern door de dakopbouw. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers en het is goed geïsoleerd (dak, muren en ramen). Er is een open hoekkeuken met apparatuur en een nette badkamer met bad/douche.
Bij de bezichtiging vertellen we u graag hoe goed het huis is gelegen tov scholen, winkels, uitvalswegen enz. Dat zit wel goed bij dit huis.

Indeling

We komen door de voortuin en gaan naar de entree. Diepe gang met de meterkast, de trapkast en het 1e toilet met een fontein. Doordat er in het verleden een open keuken is gemaakt is de trapkast groter geworden. Ideaal voor de potjes en de schoonmaak spullen.
We komen in de woonkamer en zien direct het vele daglicht. Door de hoekligging zijn er veel ramen waardoor dit erg prettig voelt, ook bij minder goed weer.
Aan de achterzijde is een open hoekkeuken met een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een boiler (10 liter), een vaatwasser en een losse koelkast met vriezer (ter overname). De gehele bgg is netjes afgewerkt en voorzien van gepleisterde wanden. Op naar de achtertuin. Door de hoekligging heerlijk breed en lekker diep. Ca. 60m2 en voorzien van een zij-om en 2 schuren. 1 voor de fietsen en 1 voor de rest. Wel zo prettig als u meer opslag nodig heeft. De ligging is ZO, maar doordat het huis op een hoek ligt, heeft het een groot gedeelte van de dag de zon. We gaan naar binnen en naar boven.

Eerste verdieping

We komen op de overloop en zien 3 slaapkamers. 2 riante kamers en natuurlijk de bekende 3e kleinere kamer. Perfect voor een kinderkamer of een studeerkamer. De nette badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een brede wastafel met meubel, een 2e toilet en en ligbad met douche. We gaan naar de zolder.

Tweede verdieping

In het verleden is hier een opbouw gemaakt waardoor deze hele etage optimaal kan worden gebruikt. Er is een ruime voorzolder met de mechanische ventilatie unit. Deze biedt toegang naar de 4e slaapkamer en de waskamer. Deze ruimtes hebben allemaal veel berging onder de knieschotten.
De 4e slaapkamer heeft veel ramen waardoor er veel lichtinval is. Eventueel kunnen hier 2 slaapkamers van gemaakt worden. Maar dat is aan u.
De waskamer heeft een Velux dakraam en natuurlijk de wma. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv ketel (2006).

Kortom, een ruim en goed onderhouden hoekhuis in misschien wel het leukste gedeelte van Zoeterwoude Rijndijk.

Bijzonderheden

- Oplevering kan snel
- Goed geïsoleerd (muren, ramen, dak)
- Uitgebouwd op de zolder

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05651
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 16 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart