Verkocht onder voorbehoud:Hondsdrafweg 2, 2381 JC Zoeterwoude - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+39

Hondsdrafweg 2 2381 JC Zoeterwoude € 565.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1990
  • 140 m² perceeloppervlakte
  • 121 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Ben je op zoek naar ruimte, rust, luxe en wil je niet klussen? Dan ben je hier absoluut aan het goede adres op de Hondsdrafweg 2 te Zoeterwoude Dorp. Gelegen aan een heerlijk pleintje met groen en op loopafstand van alle voorzieningen die het Dorp rijk is.

Sleutelwoorden van dit ruime huis zijn dus ruimte, luxe en modern. In 2021 is de keuken gemoderniseerd en voorzien van alle denkbare apparatuur. Tevens is toen ook de zolder voorzien van 2 brede dakkapellen en extra ruimte gecreëerd, waaronder een slaap- en een waskamer. Op de 1e etage zijn 3 goede slaapkamers en een luxe badkamer. Naast de luxe open keuken is de begane grond ook uitgebouwd en heeft het een zee aan woonruimte. Kortom, deze woning vraagt om een bezichtiging.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.

Een afspraak maken? Een beller is sneller.....

Indeling

We staan voor het huis en ervaren eerst even de rust en de stilte. Ideaal voor mensen met drukke werkuren die thuis willen ontspannen. Ook perfect voor kids die willen buitenspelen. Op naar binnen. Via de gang komen we langs de meterkast en het moderne toilet met een fontein. Direct door naar de woonkamer. Wauw… en wat voor een woonkamer is dit. Uitgebouwd aan de achterzijde, breed van zichzelf, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en voorzien van een luxe open keuken aan de voorzijde (2021). Die laatste is U-Vormig, en voorzien van alle denkbare apparatuur. Naast de Quooker, de inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en de vaatwasser, is er een vriezer, een koelkast, een oven en veel kast en werkruimte.

We kijken naar de achterkant en zien een zee aan.....woonkamer. Uitgebouwd, heel erg breed, voorzien van een diepe bergkast en een leuke houtkachel (gaat mee) voor de koude wintermaanden. Leuke van deze ruimte is dat je door de grootte het op veel manieren kan indelen. Laten we je zien bij de bezichtiging.

Via de openslaande deuren gaan we naar de achtertuin. Gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een schuur en achterom. Ga eens stilstaan en hoor hier de rust en de stilte… Echt heerlijk.
De hele begane grond is strak afgewerkt, voorzien van een mooie visgraat laminaatvloer en gewoon af. Op naar de 1e etage:

Er is een overloop met 3 ruime en riante slaapkamers. Er is er geen 1 kamer de master, want die is op de zolder. Kan wel hoor, want de grootse achterslaapkamer is ook echt groot. De andere 2 zijn perfect voor werk- of kinderkamers, dat is aan jou. De badkamer is gewoon af. Modern, luxe, voorzien van een douchecabine, een 2e toilet en een brede wastafel met een meubel. Ook deze etage is strak afgewerkt, voorzien van laminaat en ook gewoon af. Op naar de zolderkamer.

2e etage: In 2021 dus vergroot dmv 2 dakkapellen en daardoor gigantisch geworden. De master bedroom kunnen we dus zeggen. Wel met nog een aparte waskamer met de CV opstelling (2010) en de wma. Geen was in de kamer, gewoon deur dicht en drogen maar.
Naast de ruimte van de zolderkamer zijn hier veel luiken naar de bergruimte achter de knieschotten.

Kortom, op zoek naar ruimte, rust, een kindvriendelijke wijk en geen zin om te klussen? Dan is Hondsdrafweg 2 absoluut voor jou.

Bijzonderheden

- Oplevering ca. half januari 2025
- Energielabel C (oud label) Woning is geheel vanuit de bouw geïsoleerd en later is het dak beter geïsoleerd
- Niet klussen, maar wonen

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05889
Vraagprijs
€ 565.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 26 augustus 2024
Laatste wijziging
Maandag 16 september 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1990
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
140 m²
Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
428 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Platteland

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Noord-oost
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Nefit Topline
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2010
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zoeterwoude E 3313
Perceeloppervlakte
140 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden