31 04 01 02 03 05 06 07 08 09 10 11 12 13 24 26 25 37 22 23 27 28 29 30 20 14 15 18 19 21 16 17 33 34 35 36
Topper

Te koop: Kerpsdam 15, 2361 CH Warmond

€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 410 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²

Notitie

Algemeen

Dit is werkelijk een unieke kans voor mensen die in het hart van Warmond willen wonen. Dit voormalige koetshuis is ca. in 1900 gebouwd en was het koetshuis en de chauffeurswoning van de naast gelegen villa “Ma Retraite “. In de loop van de jaren is dit een half vrijstaande woning geworden met een garage en een carport. Een perceel van ca. 410m2 en het heeft een woonoppervlak van ca. 140m2. Intern... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1900
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 16 februari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05571
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 februari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 1 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 410 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 482 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Afgelegen
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Dit is werkelijk een unieke kans voor mensen die in het hart van Warmond willen wonen. Dit voormalige koetshuis is ca. in 1900 gebouwd en was het koetshuis en de chauffeurswoning van de naast gelegen villa “Ma Retraite “. In de loop van de jaren is dit een half vrijstaande woning geworden met een garage en een carport. Een perceel van ca. 410m2 en het heeft een woonoppervlak van ca. 140m2. Intern mag het zeker naar de huidige maatstaven worden verbouwd, maar dan heeft u ook een “one of a kind” huis.

Bent u bos- of waterliefhebber, ook dan bent u hier aan het goede adres. Gelegen op loopafstand van de Kaag, het bos op landgoed Huys te Warmond, jachthavens, winkels en Golfbaan Kagerzoom. Tevens goed gelegen t.o.v. het centrum van Leiden en het strand in Noordwijk.

Er is een bouwkundige keuring ter inzage.

Indeling

Via een smalle zijstraat van de Dorpsstraat, komen we op de Kerpsdam. In de verte zien we al de Kaag liggen en aan uw rechterzijde staat hier het oude Koetshuis. Leuk detail is dat de oude toegang naar de chauffeurswoning nog intact is. We gaan naar binnen. Ruime entree met de meterkast en het eenvoudige toilet met fontein. Toegang naar de woonkamer en links de open keuken. We beginnen met de woonkamer. Deze is in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een geweldig uitzicht over de riante achtertuin. Tevens zien we het watertje aan de achterzijde. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard, om lekker van te genieten in de koude wintermaanden. Er zijn 2x openslaande deuren naar de tuin, maar we gaan eerst naar de keuken. Deze is netjes, doch verouderd. Voorzien van een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Gezien de ruimte kunt u hier veel meer mee doen. We laten u dat graag zien bij de bezichtiging.
Op naar de achtertuin. Deze is ca. 230m2 en heeft een eigen carport en vrijstaande garage. Aan de achterzijde is er een (auto)pad waarbij u uitweg heeft naar de Dorpsstraat. Zowel achter, maar ook aan de zijkant, heeft u meerdere plekken om een mooi terras te maken. Dat is volledig aan u. We gaan weer naar binnen en naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Ruime overloop met het 2e toilet en toegang naar de grote kamer/ruimte met 2e keuken, badkamer en de 1e slaapkamer. Tussen de slaapkamer en de grote kamer/ruimte ligt de riante badkamer met douche, hoekbad, wma en wastafelmeubel. Wel gedateerd, maar lekker riant.
Deze etage kunt u opnieuw indelen en u kunt er 2 goede slaapkamers met luxe badkamer creëren. Vanuit deze etage heeft u mooi uitzicht over de tuin en de achtergelegen waterpartij.

Tweede verdieping

We komen op de zolderverdieping en zien direct de vele bergruimte en de CV opstelling (2004). Achter gelegen 2e slaapkamer met een brede dakkapel en een wastafel. Ook deze etage kunt u herindelen en de ruimte praktischer indelen.

Dit is werkelijk een unieke woning, die u naar eigen smaak en sfeer kunt verbouwen. Neemt u dan ook uw eigen architect/aannemer mee zodat zij u meerdere opties kunnen geven.

Bijzonderheden

- We hebben een bouwkundige keuring ter inzage
- Een object met veel historie
- Giga achtertuin van 230m2 incl. garage en carport

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen