Verkocht:Winterkade 31, 2353 MV Leiderdorp - Foto
Verkocht
+75

Winterkade 31 2353 MV Leiderdorp € 850.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1988
  • 415 m² perceeloppervlakte
  • 190 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Bent u opzoek naar een bijzondere 2/1 kap woning, met inpandige garage, fenomenaal uitzicht, veel ruimte en een geweldige tuin ? Dan bent u aan de Winterkade 31 helemaal op uw plek. Voorzien van een energielabel B, met maar liefst 22 zonnepanelen en in elke ruimte een lucht lucht warmtepomp. Met deze combinatie bent u verzekerd van een zeer efficiënt energieverbruik, en een ideale regeling voor elke individuele ruimte. De ruimte van het huis en het perceel zal u verrassen.

U zal nooit gedacht hebben dat dit stukje van Leiderdorp zo’n mooie locatie heeft. Maar liefst ca. 190 m2 woonoppervlak, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een riante woonkamer en entree. En dan de tuin met het uitzicht….. Absoluut de mooiste locatie van Leiderdorp en eigenlijk moet u deze zelf ervaren. Het gevoel, de stilte en de ruimte . De ligging is vanzelfsprekend geweldig. Veel groen, veel water, veel natuur en ideaal t.o.v alle voorzieningen.

Van deze woning is ook een eigenwebsite beschikbaar, www.winterkade31.nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier ook vinden.

We zijn van mening dat u dit huis moet komen bekijken pas dan krijgt u een idee en het gevoel hoe bijzonder dit huis is. Recent zijn er ook een aantal “upgrades” uitgevoegd en is het huis aangepast aan hedendaagse eisen.

Bijzonderheden

• Intern gerestyled
• Alle slaapkamers (3)en woonkamer voorzien van lucht/lucht warmtepomp, en indien gewenst ook te gebruiken als
koeling.
• Elektrakast volledig vernieuwd
• Geïsoleerde automatische garagedeur
• Openhaard
• Volledige nieuwe vloerafwerking 1e etage
• Grote wijnkelder
• Schuifpui in woonkamer
• Hobbykas in de tuin
• Automatische zonneschermen
• Oplevering kan snel
• Notaris naar eigen keuze

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05813
Vraagprijs
€ 850.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 12 mei 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 14 juli 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1988
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
415 m²
Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
732 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
24 m²
Oppervlakte externe bergruimte
3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan park
Aan rustige weg
Aan water
Afgelegen
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type
Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 3 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 3 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 3 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
ATAG I 36 EC
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft airco
Ja
Heeft een alarm
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Leiderdorp A 7939
Leiderdorp A 7939
Perceeloppervlakte
415 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Winterkade 31, 2353 MV LEIDERDORP (2) Download