Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wilhelminastraat 21, 2351 GS Leiderdorp

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²

Notitie

Algemeen

Altijd al uw ruime tussenhuis willen hebben in de gezellige Oranjewijk van Leiderdorp? Dan is dit uw kans. Deze riante tussenwoning is gelegen in een autoluwe straat tegenover een groenweide. Ideaal voor de kinderen die willen spelen of ravotten. De woning heeft 4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e), een riante en zeer zonnige tuin met schuur, een nette keuken met apparatuur en een lichte en ru... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1960
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 20 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05586
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 augustus 2018
Laatste wijziging Maandag 24 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Bouwkundige keuring
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 346 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal balkons 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Omschrijving

Altijd al uw ruime tussenhuis willen hebben in de gezellige Oranjewijk van Leiderdorp? Dan is dit uw kans. Deze riante tussenwoning is gelegen in een autoluwe straat tegenover een groenweide. Ideaal voor de kinderen die willen spelen of ravotten. De woning heeft 4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e), een riante en zeer zonnige tuin met schuur, een nette keuken met apparatuur en een lichte en ruime woonkamer. Deze woningen zijn in alle opzichten groter dan veel woningen in de wijk. Dit zult u zien bij de bezichtiging. Leggen we u gelijk uit hoe goed het huis is gelegen t.o.v. alle voorzieningen.

Indeling

Entree woning, ruime hal met de meterkast, de lekkere diepe trapkast en natuurlijk het toilet. Netjes en ruim. Deze woningen staan bekend om de ruimte. Stuk breder en stuk dieper dan veel woningen in de Oranjewijk. Dat zien we gelijk bij de keuken en de woonkamer. De laatste is heel licht, en voornamelijk heel breed. Wat een optie zou kunnen zijn, is om een open keuken te maken. Zo creëert u nog meer ruimte. We laten u dat zien bij de bezichtiging.

Alle wanden op de bgg zijn gestuukt en er ligt een laminaat vloer. We gaan naar de keuken. Zeer netjes en voorzien van een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Doordat ook hier de ruimte aanzienlijk is, zal u zien dat een open keuken echt veel extra ruimte gaat geven.

En dan de achtertuin. Die is via de woonkamer en de keuken bereikbaar. Totaal ca. 46m2 en voorzien van een stenen schuur met elektra en een achterom. Naast de grootte is deze tuin super gelegen voor zonliefhebbers. Rondom geen hoogbouw en vrije kanten waardoor hier bijna de hele dag de zon in staat. Heerlijk zo toch? Op naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Overloop met het 2e nette toilet en 3 goede slaapkamers. Sommige buren hebben de 3e slaapkamer verbouwd tot badkamer aangezien er op de 2e etage nog mogelijkheid is voor het maken van een extra kamer. Het kan allemaal. De badkamer nu is voorzien van een ruimte douche en een wastafel en is net betegeld.
Zowel de voor- en achter slaapkamer zijn gigantisch. Dit zijn echt slaapkamers. De voorkamer en de kleinere slaapkamer hebben een eigen balkonnetje.

Ook hier zijn alle wanden gestuukt en er ligt een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping

Overloop met de Cv opstelling. Deze overloop biedt toegang naar 2 kamers. De kleine waskamer met de wma en de 4e slaapkamer. Deze ruimte heeft achter een dakkapel en veel bergruimte aan de voorzijde. Hier kunnen 2 slaapkamers van gemaakt worden met een extra dakkapel aan de voorzijde. Het is maar een idee.

Kortom een zeer ruim huis in de Oranjewijk welke zelfs nog kan worden vergroot. Grote gezinnen zijn hier zeker aan het goede adres.

Bijzonderheden

- 5e slaapkamer kan worden gemaakt.
- Oplevering kan snel
- Bouwkundige keuring bij de bezichtiging ter inzage

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour