Nieuw in verkoop

Te koop: Wilhelminastraat 1, 2351 GS Leiderdorp

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²

Notitie

Algemeen

Altijd al op zoek naar een riant hoekhuis met garage in de gezellige Oranjewijk van Leiderdorp? Dan bent u hier aan het goede adres. Deze uitgebouwde hoekwoning, heeft maar liefst 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met open haard, een grote achter- en zijtuin en een ruime garage. Deze type huizen staan bekend om de ruimte. Ze zijn een stuk groter dan de standaard woning in de wijk. Dat zien... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1960
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 1 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05613
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 1 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Woonkameroppervlakte 33,56 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Altijd al op zoek naar een riant hoekhuis met garage in de gezellige Oranjewijk van Leiderdorp? Dan bent u hier aan het goede adres. Deze uitgebouwde hoekwoning, heeft maar liefst 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met open haard, een grote achter- en zijtuin en een ruime garage. Deze type huizen staan bekend om de ruimte. Ze zijn een stuk groter dan de standaard woning in de wijk. Dat zien we direct bij binnenkomst.
Het huis is goed onderhouden, maar intern mag eea best worden gemoderniseerd.
Bij de bezichtiging vertellen we u graag hoe goed het huis is gelegen tov voorzieningen, scholen en winkels. Daarnaast laten we u graag zien welke mogelijkheden er nog zijn om het huis nog meer te vergroten.

We beginnen met bezichtigen vanaf dinsdag 8 januari.

Indeling

We komen in de straat en zien gelijk de hoeveelheid groen. Daar staat de wijk bekend om. Veel groen en lekker rustig.
Op naar de woning. We komen in de ontvangsthal/vestibule met de garderobe en de meterkast. We gaan verder naar de brede hal met de trapkast en het nette toilet met een fontein. Hier ziet u al direct dat deze woning groter is dan standaard.

Aan de achterzijde is de nette keuken welke is voorzien van een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast De keuken heeft een mooi hardstenen blad. Het is een nette keuken, maar als u hem laat renoveren is dit weer helemaal een keuken van deze tijd.
Doordat de woonkamer is uitgebouwd kunt u hier makkelijk een wand weghalen en hier een open keuken van maken. Al is de keuken al reeds semi-open.
En dan de woonkamer. Zeer veel lichtinval door de hoekligging, een open haard, mooie visgraat parketvloer en een uitbouw aan de achterzijde. Er zijn zelfs mogelijkheden om dit optisch nog ruimer te maken, maar dat laten we u zien bij de bezichtiging.

Voordat we naar boven gaan, gaan we eerst naar de achtertuin. Hij lijkt wat beknopter, maar schijnt bedriegt. De geheel zijtuin hoort ook bij het perceel. U hoeft alleen de schutting weg te halen en de zijtuin erbij te betrekken. Door de perfecte open ligging op het Noordwesten is hier (zomer) de hele dag zon aanwezig. Ideaal voor de tuinliefhebber.

De garage is ook een groot pluspunt van deze woning. Heeft u een oldtimer en/of een motor, geen probleem. De garage is ruim genoeg voor beide en is voorzien van elektra. Voor de garage heeft u een eigen parkeerplaats. Wel zo makkelijk.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar maar liefst 3 slaapkamers. 1 voorkamer is wat kleiner, maar de andere 2 zijn riant te noemen en voorzien van vaste kasten. Hier zien we dus echt weer de grootte terug. Ze zijn breed en diep. Dat geldt ook voor de badkamer trouwens. Deze is ook erg ruim en voorzien van een 2e toilet, een wastafel en een ruime douchecabine. Ook voor deze etage geldt, het is wat gedateerd, maar veel cosmetisch.

Tweede verdieping

Riante voorzolder met een nieuwe CV ketel 2018. Er zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en die andere kan nog worden vergroot dmv een dakkapel. Naast de kamers is er nog een waskamer aanwezig.

Bijzonderheden

- Oplevering kan snel
- Spouwmuurisolatie aangebracht
- Grotendeels dubbel glas
- 5 slaapkamers en 1 wasruimte

Plattegronden

Virtuele tour