Eindelijk een woning te koop in het bijzondere Wilgenpark. Een hoekhuis met garage, eigen oprit, grote zonnige achtertuin, energielabel B, 4 slaapkamers, een riante woonkamer welke makkelijk kan worden uitgebouwd en een grote keukenruimte waar meer mee kan. U gaat het allemaal beleven bij de bezichtiging. Let eens op dat uitzicht aan de voorzijde en ervaar de rust aan de achterzijde. Gelegen in een doodlopende straat en weinig tot geen verkeer dus aanwezig. Weet wel dat u intern uw eigen draai er aan moet geven, maar de basis is gewoon heel goed.
Van deze woning is een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.
Indeling
We staan voor de woning en ervaren eerst de omgeving, het watertje aan de voorzijde, maar ook de uitstraling van het huis. Niet zomaar een huis, maar vroeger noemde we dit een villa. Via de eigen oprit komen we in de hal. Ruim, breed en voorzien van de meterkast, het 1e toilet met fontein en de toegang naar de garage. Ja, die is hier ook. Bijna 20m2, hoog (2,56m) en voorzien van elektra, een zijdeur naar de tuin en een handmatige deur naar de voorzijde. Terug naar de hal en door naar de woonkamer. Ook hier zien we de ruimte direct. Een L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een leuke zitruimte en aan de achterzijde een eetruimte. Bedenkt u eens hoe het zou zijn als u de keuken erbij betrekt met een kleine uitbouw aan de achterkant. Dat leggen we u graag uit bij uw bezoek.
Naast een diepe vaste trapkast en een gashaard in de woonkamer, hebben we openslaande deuren naar de achtertuin en toegang naar de keuken. Die laatste is heel groot maar niet meer van nu. Wel voorzien van diverse apparatuur, maar dit kan een stuk praktischer en ruimtelijker. Op naar de tuin. Wauw… maar liefst dik 100m2 op het zonnige zuidwesten en de vogelgeluiden komen u tegemoet. Er is een toegang naar de voorzijde en dus een toegang naar de garage. Ziet u uzelf hier al zitten met een wijntje en een hapje? Op naar de 1e etage.
Eerste verdieping
Kleine overloop met toegang naar de 4 slaapkamers of 3 slaapkamers en een werkkamer, en de 1e badkamer. Die laatste is niet meer van nu. Wel voorzien van een 2e toilet, een douche en een wastafel met meubel. De achter slaapkamer is echt groot. Dit komt door de dakkapel die ook nog te vergroten is. Deze kamer heeft een eigen badkamer (2e dus) welke is voorzien van een ligbad, wastafel en een bidet. Ook niet meer van nu, maar de ruimte is goed. Terug naar de overloop. De grootste slaapkamer ligt boven de garage en is goed hoog in de nok. Fijn is ook dat brede zijraam voor het goede daglicht. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers waarbij 1 kamer ideaal is als werkkamer. Op deze etage kunnen we eenvoudig de indeling wijzigen. Gaat u zien bij de bezichtiging. Op naar de 2e etage.
Tweede verdieping
We passeren nog een prettige bergruimte en komen op de riante voorzolder. Voorzien van de cv ketel, de wma en de ventilatie-unit. Deze ruimte geeft toegang aan de 5e slaapkamer. De totale ruimte kan ook makkelijk anders worden ingericht. Zo kunnen er 2 slaapkamers worden gemaakt of 1 hele grote ruimte met eigen badkamer. Het is maar een idee.
Kortom, zoekt u een hoekhuis in het Wilgenpark, label B, waarbij u zelf nog eea kan moderniseren? Dan bent u hier aan het goede adres.
Bijzonderheden
- Oplevering kan snel - Energielabel B - Veel ruimte voor zonnepanelen - Opties voor opbouw en uitbouw
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
05831
Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 12 mei 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 6 oktober 2023
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1988
Dakbedekking
Bitumen Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
267 m²
Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
624 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Aan water Afgelegen Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Kantorenpark Nabij school Nabij snelweg Nabij winkelcentrum Vrij uitzicht
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
