Te koop: Wilgenpark 50, 2351 CZ Leiderdorp

€ 750.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Eindelijk een woning te koop in het bijzondere Wilgenpark. Een hoekhuis met garage, eigen oprit, grote zonnige achtertuin, energielabel B, 4 slaapkamers, een riante woonkamer welke makkelijk kan worden uitgebouwd en een grote keukenruimte waar meer mee kan. U gaat het allemaal beleven bij de bezichtiging. Let eens op dat uitzicht aan de voorzijde en ervaar de rust aan de achterzijde. Gelegen in een doodlopende straat en weinig tot geen verkeer dus aanwezig. Weet wel dat u intern uw eigen draai er aan moet geven, maar de basis is gewoon heel goed.

Van deze woning is een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

We staan voor de woning en ervaren eerst de omgeving, het watertje aan de voorzijde, maar ook de uitstraling van het huis. Niet zomaar een huis, maar vroeger noemde we dit een villa.
Via de eigen oprit komen we in de hal. Ruim, breed en voorzien van de meterkast, het 1e toilet met fontein en de toegang naar de garage. Ja, die is hier ook. Bijna 20m2, hoog (2,56m) en voorzien van elektra, een zijdeur naar de tuin en een handmatige deur naar de voorzijde. Terug naar de hal en door naar de woonkamer. Ook hier zien we de ruimte direct. Een L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een leuke zitruimte en aan de achterzijde een eetruimte. Bedenkt u eens hoe het zou zijn als u de keuken erbij betrekt met een kleine uitbouw aan de achterkant. Dat leggen we u graag uit bij uw bezoek.

Naast een diepe vaste trapkast en een gashaard in de woonkamer, hebben we openslaande deuren naar de achtertuin en toegang naar de keuken. Die laatste is heel groot maar niet meer van nu. Wel voorzien van diverse apparatuur, maar dit kan een stuk praktischer en ruimtelijker. Op naar de tuin. Wauw… maar liefst dik 100m2 op het zonnige zuidwesten en de vogelgeluiden komen u tegemoet. Er is een toegang naar de voorzijde en dus een toegang naar de garage. Ziet u uzelf hier al zitten met een wijntje en een hapje? Op naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Kleine overloop met toegang naar de 4 slaapkamers of 3 slaapkamers en een werkkamer, en de 1e badkamer. Die laatste is niet meer van nu. Wel voorzien van een 2e toilet, een douche en een wastafel met meubel. De achter slaapkamer is echt groot. Dit komt door de dakkapel die ook nog te vergroten is. Deze kamer heeft een eigen badkamer (2e dus) welke is voorzien van een ligbad, wastafel en een bidet. Ook niet meer van nu, maar de ruimte is goed. Terug naar de overloop.
De grootste slaapkamer ligt boven de garage en is goed hoog in de nok. Fijn is ook dat brede zijraam voor het goede daglicht. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers waarbij 1 kamer ideaal is als werkkamer.
Op deze etage kunnen we eenvoudig de indeling wijzigen. Gaat u zien bij de bezichtiging. Op naar de 2e etage.

Tweede verdieping

We passeren nog een prettige bergruimte en komen op de riante voorzolder. Voorzien van de cv ketel, de wma en de ventilatie-unit. Deze ruimte geeft toegang aan de 5e slaapkamer. De totale ruimte kan ook makkelijk anders worden ingericht. Zo kunnen er 2 slaapkamers worden gemaakt of 1 hele grote ruimte met eigen badkamer. Het is maar een idee.

Kortom, zoekt u een hoekhuis in het Wilgenpark, label B, waarbij u zelf nog eea kan moderniseren? Dan bent u hier aan het goede adres.

Bijzonderheden

- Oplevering kan snel
- Energielabel B
- Veel ruimte voor zonnepanelen
- Opties voor opbouw en uitbouw

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05831
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 mei 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 267 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Inhoud 624 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Afgelegen
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Kantorenpark
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bidet
Ligbad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp B 3606 Leiderdorp B 3606
Perceeloppervlakte 267 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken