Nieuw in verkoop

Te koop: Waterbieskreek 33, 2353 JE Leiderdorp

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 116 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Misschien is dit wel de meest verrassende locatie van Leiderdorp. Veel mensen zullen dit stukje Leiderdorp niet kennen. Aan een watertje staat deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en gelegen in een autovrije straat met uitzicht op groen. Vanuit de straat hebben we uitzicht op de Dwarswatering en op sportpark de Bloemerd.
Het huis is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, een open keuken met apparatuur en een grote woonkamer met vloerverwarming. Totaal ca. 125m2 woonoppervlak en ideaal voor mensen die rust en ruimte zoeken.

Bij de bezichtiging zullen we u alles vertellen over de locatie, het huis en de omgeving.

Indeling

We lopen de straat in en zien direct het vele groen en het watertje aan de voorzijde. Via de voortuin gaan we naar binnen. Ruime ontvangsthal met direct de toegang naar de inpandige berging met elektra. Natuurlijk ook van buitenaf bereikbaar. In de gang is de meterkast (6gr), de garderobekast en het nette zwevend toilet met een fontein. Op naar de woonkamer. De ruimte valt gelijk op. Er is een uitbouw aan de achterzijde welke geheel is voorzien van glas. Perfecte lichtinval daardoor. In de woonkamer is een plavuizen vloer met vloerverwarming, en een sfeervolle houtkachel (met confectie) voor de koude winterdagen.

Aan de voorzijde is een moderne en uitgebreide keuken met veel apparatuur. Er is een 5 pits gaskookplaat, een koelkast met separate vriezer, een vaatwasser, een combi-oven en veel werkruimte. Ideaal voor de hobbykok.
We wandelen door de woonkamer naar de achtertuin (via de schuifpui). Heerlijk zonnige achtertuin van ca. 33m2 gelegen op het zuidoosten. Door de vrije ligging heel veel zonuren aanwezig. Natuurlijk is er een achterom en is de tuin mooi aangelegd. We gaan naar boven.

Eerste verdieping

Ruime overloop met de toegang naar 3 riante slaapkamers. Elke kamer is net afgewerkt en voorzien van spachtelputz wanden. 1 slaapkamer heeft nog een wastafel. Makkelijk voor de kids. De eenvoudige badkamer heeft een wastafelmeubel, een 2e toilet, een bad en een separate douche. Misschien niet meer helemaal van nu, maar de ruimte is ideaal. We gaan naar de zolder.

Tweede verdieping

Goede voorzolder met de wma en de opstelplaats van de cv ketel. De 4e slaapkamer heeft veel bergruimte en kan zelfs (dmv een dakkapel) nog worden vergroot.

Kortom een zeer ruime woning op een verrassende, groene en hele rustige locatie.

Bijzonderheden

- Ruime woning met uitbouw aan de achterzijde.
- Gelegen in groen, een watertje en zeer rustig
- Zeer goed onderhouden
- Oplevering overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05647
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 11 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Kap met plat
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 447 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Afgelegen
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart