Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Voordorp 49, 2352 BT Leiderdorp

€ 235.000,- k.k.
Type object Appartement, beneden/boven woning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Door onze actieve social media uiting en onze opvallende borden is dit appartement al verkocht voor de officiële verkoop. Er kan niet meer bezichtigd worden.
Wilt u op de reservelijst? Mail ons even. Wilt u ook op deze manier uw woning verkopen? Bel of mail ons.

Eindelijk weer een ruim bgg appartement aan het water te koop in het Voordorp te Leiderdorp. We kunnen wel zeggen.... dit is een bijzonder appartement. Ca. 80m2, gelegen aan de Oude Rijn, 3 kamers, waaronder 2 goede slaapkamers, een giga woonkamer, een moderne badkamer en zowel voor- als achter- tuin. De achtertuin is maar liefst 43m2 en geeft u heerlijk vrij uitzicht. U moet dit komen ervaren bij de bezichtiging. Vertellen we gelijk hoe super dit appartement is gesitueerd tov alles voorzieningen en het centrum van Leiden.

Indeling

Entree via het portiek of via de voortuin. Wij gaan via het portiek en komen zo bij de entree. Lange L-vormige hal met de meterkast en de cv kast. Deze gang biedt u toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn de 2 riante slaapkamers met vrij zicht over de gezamenlijke parkeerplaats. Altijd plaats trouwens voor uw auto.
Aan de andere zijde is het separate, nette toilet met een fontein en is ook de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en de wma. En dan de woonkamer. Over de geheel lengte van het complex en dus heel riant te noemen. Vrij uitzicht over het water aan de achterzijde en over de parkeerplaats aan de voorzijde. Voordat we de tuin ingaan, gaan we eerst naar de open hoekkeuken. Modern en voorzien van een hoekkeuken met inbouwapparatuur. Er is een vriezer, een koelkast, een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap en een10 liter boiler. Het donkere blad is van natuursteen. Zoals eerder vermeld, via de keuken kunnen we naar de voortuin. Ideaal voor het stallen van uw fietsen of te gebruiken als uw eigen toegang i.p.v. via het portiek. Tenslotte is het uw eigendom.
Op naar de achtertuin. Maar liefst 43m2, gelegen aan het water en pal op het zuiden. U heeft de hele dag in een groot gedeelte van de tuin de zon. Wel prettig dat u zelf kunt kiezen of u in de zon of schaduw wilt zitten. Natuurlijk is er een achterom en is de tuin zeer mooi aangelegd.

Kortom, een ruim appartement met voor- en achtertuin welke zeer goed is onderhouden en gemoderniseerd.

O ja de berging is niet in de onderbouw, maar gewoon aan de buitenzijde van het complex bereikbaar. Scheelt u trappen lopen. Weer een groot pluspunt.

Bijzonderheden

- Active VVE van € 201,- per maand
- Uitzicht over de Oude Rijn
- Oplevering in overleg ca laatste kwartaal 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05641
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Servicekosten € 204,11
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, beneden/boven woning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 263 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Kaart