Te koop: Van Lennepdreef 32, 2353 NL Leiderdorp

€ 465.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In de rustige en zeer kindvriendelijk wijk Binnenhof ligt dit riante hoekhuis met garage. Liggend in een autoloze straat met aan het einde een klein speeltuintje. Heerlijk voor de kids. Als u binnen komt zal u direct de ruimte zien en ervaren dat dit groter is dan de standaard woning van Leiderdorp. Hier heeft u absoluut die maat meer. We noemen een aantal kernmerken van het huis: De woonkamer hee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1971
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05627
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 7 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 468 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Open haard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de rustige en zeer kindvriendelijk wijk Binnenhof ligt dit riante hoekhuis met garage. Liggend in een autoloze straat met aan het einde een klein speeltuintje. Heerlijk voor de kids. Als u binnen komt zal u direct de ruimte zien en ervaren dat dit groter is dan de standaard woning van Leiderdorp. Hier heeft u absoluut die maat meer. We noemen een aantal kernmerken van het huis: De woonkamer heeft een luxe open keuken, een mooie visgraat parketvloer, er is een grote voor- en achtertuin, een ruime garage, er zijn 5 slaapkamers en er is een nette badkamer. Het is goed onderhouden en netjes bewoond.

De ligging is perfect t.o.v. de winkels (Winkelhof), scholen en de natuur. Bij de bezichtiging vertellen wij u graag het hoe en waarom en binnen welke fietsafstand alles is.

Indeling

Via de diepe voortuin komen we bij de woning. We merken gelijk de breedte van de ontvangsthal. Dit belooft wat..... In de hal is de meterkast en de garderobehoek, en er is een net toilet met een fontein. We komen in de woonkamer. Licht, breed en heerlijk diep. Direct valt de mooie visgraatparketvloer en de luxe open hoekkeuken op. Die laatste is uit 2015 en voorzien van alle denkbare luxe. Naast een koelkast met een vriezer, een inductie kookplaat en een vaatwasser, is er een afzuigkap, een oven en het geheel is afgewerkt met een mooi hardstenen blad. We draaien ons om en genieten even van de ruimte van de woonkamer. Ca. 40m2 en voorzien van een haard. Nu gas, maar kan eenvoudig weer tot houthaard worden gemaakt. Het kan allebei. In de woonkamer ervaart u rust en stilte, maar met 3 minuten bent u toch bij het winkelhof. Op naar de achtertuin.
Gelegen op het noordwesten, maar door de open ligging vanaf einde ochtend al de zon. Een nette tuin met een riante garage. Ideaal voor een oldtimer, motor of gewoon voor spullen. Er is een separate achterom en u komt achter op een pleintje. Ook weer ideaal voor spelende kinderen. Terug naar de woning en op naar boven.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar 3 grote slaapkamers. Hier is de kleinste kamer zelfs groot. 1 slaapkamer heeft toegang naar het achterbalkon. De voor- en achterkamer zijn zeer prettig van afmeting en kunnen voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Kantoor aan huis bv of gewoon als slaapkamer. En dan de badkamer. Ook lekker ruim en voorzien van een bad, een douche, 2e toilet en een wastafel met meubel. Misschien niet meer heel modern, maar dat is aan u.
Op naar de zolderetage.

Tweede verdieping

Kleine voorzolder met een vliering en toegang naar 2 slaapkamers en een waskamer. Door de brede dakkapel achter is hier nog meer ruimte gecreëerd waardoor de 5e slaapkamer mogelijk was. De grote zolderkamer heeft 2 dakkapellen en veel bergruimte. Eventueel kunt u deze ruimte nog in tweeën delen om nog een extra kamer te maken. De wasruimte is ook ideaal. Geen was in een kamer of in een trapgat. Voorzien van een wastafel, de wma en de opstelplaats voor de CV ketel.

Bijzonderheden

- Oplevering is ca. juli 2019
- Riante garage aanwezig
- Zonnige achtertuin
- Gelegen in een autovrije straat

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour