45 15 12 18 48 09 02 oude foto img_3622 05 hofje 07 10 19 20 13 14 16 17 11 50 47 49 46 51 52 53 img_3624 27 28 29 achterzijde 30 33 32 21 22 36 35 40 38 37 43 41 23 24 25 26
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Van Leeuwenpark 17, 2351 CM Leiderdorp

€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²

Notitie

Algemeen

Werkelijk één van de betere verborgen geheimen van het Oude Dorp in Leiderdorp. U woont in het meest in het oog springende (nagenoeg) vrijstaande herenhuis in het enige hofje in Leiderdorp met vrij uitzicht op plantsoenen en op ruime afstand van de doorgaande weg. Het huis heeft een vrijstaande garage, is perfect onderhouden en zeer modern afgewerkt. Laat u niet bedotten door de voorzijde, want di... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1979
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 4 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05578
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 16 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Politiekeurmerk
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 690 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Afgelegen
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Werkelijk één van de betere verborgen geheimen van het Oude Dorp in Leiderdorp. U woont in het meest in het oog springende (nagenoeg) vrijstaande herenhuis in het enige hofje in Leiderdorp met vrij uitzicht op plantsoenen en op ruime afstand van de doorgaande weg. Het huis heeft een vrijstaande garage, is perfect onderhouden en zeer modern afgewerkt. Laat u niet bedotten door de voorzijde, want dit huis moet u van binnen zien. Wat een ruimte en wat mooi onderhouden. Zelfs wij waren verbaasd over de “verborgen ruimte” van dit huis.

'Dit onder architectuur gebouwde huis van ir. J. Franso b.n.a. ademt rust en ruimte en geeft binnen en buiten een beleving van vrijheid die bijna nergens in de Kerkwijk te evenaren is. We noemen wat kenmerken: luxe en riante woonkeuken, 5 slaapkamers, een giga woonkamer en een onder architectuur aangelegde achtertuin. En dan nog een dakterras van ca 35m2 een vrijstaande garage.......teveel om op te noemen en een reden om langs te komen.
Bij de bezichtiging laten we u zien hoe geweldig dit huis is gelegen tov scholen, winkels en uitvalswegen. Maar eerst moet u genieten van de rust en de ruimte bij uw bezoek.

Indeling

We lopen door het hofje naar de woning. Geen auto's voor de deur of doorgaand verkeer. U kunt uw eigen auto in de garage zetten dus nooit lang lopen naar uw huis. We komen bij de voordeur en gaan naar binnen. Ruime vestibule met de meterkast en het ruime en moderne zwevend toilet met een fontein. We lopen door en komen in de ontvangsthal. Hier merken we al op.... dit is een heel bijzonder huis. Direct links hebben we de bijkeuken welke is voorzien van de wma en de opstelplaats van de CV ketel (2016). Ook kunnen we hier naar de garage toe. Deze garage is lekker breed en voorzien van elektra. Terug naar de woning en naar de living. Wauw..... dit is waar u voor komt. Moderne open U-vormige keuken met nagenoeg alle denkbare inbouwapparatuur. Veel apparatuur is net nieuw en alles past perfect bij elkaar. Er is een inductie kookplaat, een magnetron, een vaatwasser, een oven, een vriezer, koelkast en een afzuigkap. Veel werkruimte en wederom zeer goed afgewerkt. En dan die woonkamer. Wij waren de eerste keer even sprakeloos. Hier zien we het verborgen geheim van dit hofje. Gigantische living met houthaard, een uitbouw aan de achterzijde en heel veel lichtinval. De living/woonkamer is zo ontworpen dat de tuin één geheel vormt met de woonkamer. Deze tuin is ontworpen door een tuinarchitect en werkelijk prachtig aangelegd. Hij is ca. 91m2 en gelegen op het noordoosten. Door de open ligging heeft u hier toch de hele dag zon. Dit moet u zelf ervaren. Naast een berging is er ook een achterom en lijkt het wel alsof u zich niet in de Randstad bevindt.
Op naar de eerste etage.

Eerste verdieping

Ruime overloop met 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel, een 2e toilet en een voeten bad. De badkamer is in 2008 geheel vernieuwd. We gaan naar de 1e zijslaapkamer links. Veel lichtinval en prachtig uitzicht over het hofje en over een gedeelte van de Kerkwijk. Aan de andere zijde zijn 2 goede slaapkamers welke beide toegang geven naar het riante dakterras van ca 35m2. Hier heeft u de allerlaatste zonnestralen te pakken of kunt u ‘s-ochtend lekker op uw gemak ontbijten. Op naar de 2e etage

Tweede verdieping

Kleine overloop welke toegang biedt aan 2 slaapkamers waarvan 1 met veel bergkasten en een bergvliering.

We kunnen niet vaak genoeg benadrukken dat u hier echt binnen moet komen om dit bijzondere herenhuis te ervaren. Wij denken dat iedereen direct verkocht is.

Bijzonderheden

- Ca 160m2 woonoppervlak
- Vrijstaande garage
- Cv uit 2016
- In 2015 en 2017 intern geschilderd
- Waarschijnlijk het beste verborgen geheim van het Oude Dorp

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen