01 02 03 05 07 06 08 09 04 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
Verkocht

Verkocht: Van Effendreef 27, 2353 BM Leiderdorp

€ 299.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een ruime, nette hoekwoning met eventueel een garage, en wilt u nagenoeg elke minuut van de dag zon in de voor- of achtertuin??? Dan bent u klaar met zoeken. Van Effendreef 27 in Leiderdorp is perfect voor grotere gezinnen. Het huis is gelegen aan een klein buurtspeeltuintje, er is een ruime en lichte woonkamer, ca. 136m2 woonoppervlak, 4 ruime slaapkamers (u kunt er met gemak een 5e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1971
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 5 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05560
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 december 2017
Laatste wijziging Zaterdag 17 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 457 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas Eco
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, nette hoekwoning met eventueel een garage, en wilt u nagenoeg elke minuut van de dag zon in de voor- of achtertuin??? Dan bent u klaar met zoeken. Van Effendreef 27 in Leiderdorp is perfect voor grotere gezinnen. Het huis is gelegen aan een klein buurtspeeltuintje, er is een ruime en lichte woonkamer, ca. 136m2 woonoppervlak, 4 ruime slaapkamers (u kunt er met gemak een 5e maken en een 2e badkamer), een half open nette keuken, een moderne badkamer en veel bergruimte. Intern mag de woning zeker her en der worden gemoderniseerd (wanden en vloeren), maar totaal is het goed onderhouden.

Bij de bezichtiging vertellen we u graag hoe goed de ligging is t.o.v. scholen, park de Bloemerd enz....

Indeling

We wandelen door de autoloze straat naar de voortuin. Giga tuin om lekker in te zonnen en toezicht te houden op de kids die voor het huis aan het spelen zijn. Entree woning, ruime hal, modern zwevend toilet met fontein en de meterkast. Toegang naar de ruime en brede woonkamer met trapkast. Wat valt op? Er is heel veel licht en en heel veel ruimte. Hier zien we dat maatje meer. Dit is zoals een woonkamer moet zijn.
Aan achterzijde is een nette half open keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, een oven, de afzuigkap, de vaatwasser, de koelkast en een separate vriezer. Via de schuifpui of deur kunnen we naar de achtertuin. Deze is voorzien van een zij-om en biedt u toegang naar de garage (separaat te koop). Deze is ca. 18m2 en dus ideaal voor een oldtimer, een motor, of gewoon voor veel spullen. We gaan terug naar het huis en naar boven.

Eerste verdieping

Ruime L-vormige overloop met 3 goede slaapkamers. Zoals eerder gemeld, grotere gezinnen zijn hier aan het goede adres. Er is een tussen gelegen vaste kast en een zeer nette badkamer met douche, wastafel, hoekbad en 2e toilet, ook zwevend. Aan de voorzijde hebben we een riante slaapkamer met uitzicht over het leuke stukje groen aan de voorzijde. Op naar de 2e etage.

Tweede verdieping

We komen op de grote voorzolder met de wma en de cv opstelling. Tevens is hier een riante bergkast en de mechanische ventilatie unit. Er is overal veel bergruimte en we hebben 2 deuren naar de 4e slaapkamer. U kunt deze kamer met gemak weer terug brengen naar 2 separate kamers. Mogelijkheden genoeg dus.

Er is veel inhoud en hoogte dus het maken van een extra bergvliering is zeker ook mogelijk.

Zoals eerder gemeld, de wand en vloerafwerking is wellicht niet meer van deze tijd, maar dat kunt u met gemak weer naar deze tijd brengen zonder al te veel kosten te maken. We laten u dat graag zien bij de bezichtiging,

Bijzonderheden

- Ruim huis voor grotere gezinnen
- Garage separaat te koop voor € 35.000,- kk.
- Nagenoeg geheel kunststof kozijnen dubbel glas

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen