Verkocht: Van der Marckstraat 5, 2352 RA Leiderdorp

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Helaas kunt u niet meer bezichtigen. Alle blokken zitten vol. Mail ons als u op de reservelijst wilt worden gezet. Ga ons volgen via Insta of Facebook, daar staat ons aanbod eerder op.

Dit is nou echt waarvan wij zeggen: Wat een gaaf huis is dit geworden. Eigenaren hebben het gekocht in “oude staat”, zagen de mogelijkheden en hebben het geheel gemoderniseerd naar nu. Alles is strak afgewerkt, de vloeren, de wanden en de plafonds. De keuken is opengemaakt en voorzien van een luxe hoekkeuken met apparatuur. Er zijn 2 luxe en moderne badkamers gemaakt en bijna alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof met hr glas. Natuurlijk is installatie- en leidingwerk ook grotendeels gedaan, en u kan er bijna zo in.

“Waarom gaan ze dan weg” vraagt u zich af? “Soms komen er dingen op ons pad waar we geen nee tegen mogen zeggen". "Met pijn in ons hart, maar we hebben hier mooie jaren gehad, en gaan mooie jaren krijgen waar we heen gaan”.

Voor u wel heel fijn om in een modern, luxe en af huis terecht te komen. Bij de bezichtiging gaan we u alles vertellen mbt de omgeving. Is namelijk ideaal gelegen bij alle voorzieningen.

Ivm het heersende Coronavirus verzoeken wij u eerst goed, onze (3D)video (ook op www.facebook.com/obermakelaardij) en de 360 graden foto's en de gewone foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Kom wel met alle eventuele kopers, en niet apart. Dit is niet mogelijk. Samen overwinnen we dit.

Indeling

Entree via de voortuin naar de woning. Lange gang met de (vernieuwde) meterkast en het moderne en luxe toilet met fontein. Vroeger konden we doorlopen naar de keuken, maar nu gaat dit via de woonkamer. De woonkamer is werkelijk een plaatje geworden. Groot, licht en helemaal afgewerkt. Er is een leuke ziterker aan de voorzijde en voor de “koude avonden” is er een sfeervolle haardkachel geplaatst. Altijd gaaf om hout te kunnen stoken.

De muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd en nu is er een giga open keuken. Modern en vooral luxe zijn de sleutelwoorden voor deze U-vormige keuken. Voorzien van een koelkast, een vriezer, een oven, een inductiekookplaat, de afzuigkap, een vaatwasser en veel werkblad. Er zijn openslaande deuren naar de diepe (9,55) achtertuin met achterom en een stenen schuur. Ondanks de NO ligging is er veel zon door de laagbouw in de omgeving.

O ja, niet vergeten, via de achterom gaan we naar het achtergelegen speeltuintje. Heerlijk voor de kids.

Eerste verdieping

De overloop met toegang naar 3 goede slaapkamers en een 1e moderne en luxe badkamer met vloerverwarming. Voorzien van een 2e toilet, een brede wastafel met 2 kranen en een douche. Helemaal af en niks klussen of wat dan ook. 1 slaapkamer heeft een vaste kast.
Natuurlijk is deze verdieping ook helemaal af en kan u hier zo in wonen. Op naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping

Ruime voorzolder met natuurlijk de wma en de nieuwe cv opstelling uit 2019. Tevens is hier de ventilatie unit. Aan de achterzijde is een 2e luxe badkamer met brede wastafel en een ligbad gecreëerd. Dit is echt heel bijzonder voor dit type huis. Uw eigen badkamer met ligbad..........U gaat het ervaren.
Er is een 4e slaapkamer met een riante bergruimte en een dakkapel aan achterzijde. Eventueel kunt u nog een dakkapel maken aan de voorzijde, dat is aan u.
Het zal u niet verbazen dat ook deze etage helemaal af.

Kom langs en laat u verrassen. U zal absoluut verliefd worden op dit huis. Zijn wij van overtuigd.

Bijzonderheden

- Oplevering ca. eind mei 2021
- 4 slaapkamers nu, en tot 5 te vergroten
- Recent gemoderniseerd en luxe verbouwd

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05718
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 februari 2021
Laatste wijziging Dinsdag 6 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 431 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Bedrijventerrein
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Industrieterrein
Kantorenpark
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha TZerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp A 5839 Leiderdorp A 5839
Perceeloppervlakte 162 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken