001 026 008 009 014 003 002 004 006 005 007 010 011 012 013 025 016 015 019 020 027 028 021 022 017 018 023 024

Te koop: Van Alphenplein 2, 2353 BX Leiderdorp

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²

Notitie

Algemeen

In de gezellige en vooral rustige wijk "Binnenhof" ligt dit bijzonder ruime geschakelde huis aan het Van Alphenplein 2 te Leiderdorp. Er zijn er slechts 5 gebouwd en daardoor komt dit type huis zelden te koop. Gebouwd in 1992/1993 en voorzien van alle hedendaagse eisen mbt isolatie. Door de goede indeling geschikt voor jonge en oudere gezinnen. Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1992
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 23 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05580
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 24 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 462 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de gezellige en vooral rustige wijk "Binnenhof" ligt dit bijzonder ruime geschakelde huis aan het Van Alphenplein 2 te Leiderdorp. Er zijn er slechts 5 gebouwd en daardoor komt dit type huis zelden te koop. Gebouwd in 1992/1993 en voorzien van alle hedendaagse eisen mbt isolatie. Door de goede indeling geschikt voor jonge en oudere gezinnen. Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond en er is een mogelijkheid om 2 extra kamers te creëren op de 1e etage.
De woning heeft een prachtige en grote zonnige achtertuin, een living waar wij U tegen zeggen, en is goed onderhouden.

Bij de bezichtiging laten we u graag zien hoe goed dit huis is gelegen tov scholen, winkels en uitvalwegen.

Indeling

Entree via de voortuin. We komen in het halletje met de meterkast. De centrale gang geeft u toegang naar veel vertrekken. De 1e slaapkamer is gelegen op de begane grond. Ruim en voorzien van een vaste kastenwand. Terug naar de centrale hal en op naar de woonkamer. Wauw... wat een ruimte en vooral heel veel licht. Geen passen en meten met meubels, maar ruimte genoeg. Voorzien van een sfeervolle gashaard (houthaard kan) en afgewerkt met een prachtige lamelparket vloer. Aan de achterzijde hebben we een riante open hoekkeuken met eetgelegenheid en toegang naar de bijkeuken met de wma.

De keuken is iets ouder, maar wel heel netjes en voorzien van inbouwapparatuur. Naast een vaatwasser, een oven, een vriezer en een koelkast, is er ook een gaskookplaat en een afzuigkap. Ook hier is de (lamel) parketvloer doorgelegd.
Naast de schuifpui is er ook een toegang naar de achtertuin via de bijkeuken. Best handig. Nu we het toch over de achtertuin hebben: lekker zonnig, breed, maar liefst ca. 102m2 en fraai aangelegd met een houten schuur en een achterom. Menig persoon zal jaloers zijn op deze grote tuin.

Terug naar binnen en op naar de 1e etage. Voordat we daar zijn passeren we het nette toilet met fontein en de moderne badkamer met inloopdouche en breed wastafelmeubel. Ook hier lekker de ruimte.

Eerste verdieping

Ruime overloop met een vaste kast met de CV en de mechanische ventilatie opstelling. Er zijn 2 goede slaapkamers en er is dus nog een mogelijkheid op hier 2 extra kamers te creëren. De toegang is er al. De beoogde kamers zullen totaal ca. 30m2 meer woonoppervlak opleveren. We laten u dit graag zien bij de bezichtiging.

Kortom, net even een andere woning dan anders en daarom zeker de moeite waard om te komen bezichtigen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen