Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Splinterlaan 34, 2352 SJ Leiderdorp

€ 275.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

DE BLOKKEN ZITTEN REEDS VOL. ALS U OP DE RESERVELIJST WILT, MAIL ONS DAN EVEN.

Op zoek naar een nagenoeg af 3 kamer appartement in Leiderdorp? Letterlijk op loopafstand van Leiden en binnen 5 minuten fietsen in hartje centrum. Wat te denken van een luxe moderne open keuken, strakke wanden en mooie vloerafwerking? Bijna alles is een aantal jaren geleden gemoderniseerd. De badkamer en het toilet kunnen in de toekomst nog worden gedaan, maar is nu niet noodzakelijk.

Er zijn 2 fijne slaapkamers welke beide toegang hebben naar een balkon. De woonkamer is ca. 35m2 en voorzien van een mooie vaste kastenwand, een luxe open U-keuken en toegang naar het achterbalkon. Laten we ook de riante berging van 19m2 niet vergeten. Wij zijn ervan overtuigd dat dit voor elke starter of single ouder een ideaal appartement is.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Via het algemene trappenhuis komen we op de 1e etage. Op naar binnen. Een U- vormige hal met toegang naar bijna alle vertrekken. Eerst gaan we naar de voor slaapkamer. Net afgewerkt en toegang naar het 1e balkon. Ideaal als kinderkamer of werkkamer. Terug naar de hal en langs de vernieuwde meterkast naar de achter slaapkamer. Riant en ook helemaal strak afgewerkt. 1e toegang naar het achterbalkon welke gelegen is op het zonnige zuiden.
Voordat we naar woonkamer gaan, eerst de badkamer en het toilet. Nette badkamer met inloopdouche en een wastafel met meubel. Er is separaat een net toilet. Deze zijn niet in 2020 gemoderniseerd, maar absoluut in nette staat en zeker niet noodzakelijk om deze te vervangen.
Op naar de woonkamer. Deze heeft echt de wauw factor. Doorgebroken en geheel voorzien van strakke en mooie afwerking op wanden en vloeren. Let ook even op de lichtinval.
In het midden is een mooie vaste kast gemaakt welke helemaal past in het geheel. Wat heel erg bijzonder is, is dat er in deze appartementen een open keuken zit. Dit hebben de eigenaren in 2020 gerealiseerd en het is echt helemaal van nu. Moderne en luxe U-vormige keuken welke is voorzien van alle denkbare apparatuur. Zo is er een inductieplaat, een afzuigkap, een combi oven, een koelkast, een separate vriezer en een vaatwasser. Het blad is ook zo ruim dat koken hier echt een feestje wordt.

Niet vergeten natuurlijk, de 2e toegang naar het riante en brede balkon op het zuiden. Voorzien van 2 kasten waarvan 1 met de CV (Intergas 2011) opstelling.

Eigenlijk moet u dit appartement zelf zien. Bijna helemaal af en direct te betrekken.

Bijzonderheden

- Oplevering half februari 2023
- Actieve VVE met maandbijdrage van € 155,55
- In 2020 en 2021 nagenoeg geheel gemoderniseerd en strak afgewerkt.
- Berging in de onderbouw van ca. 19m2

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05810
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Servicekosten € 155,55
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 oktober 2022
Laatste wijziging Zaterdag 12 november 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud 245 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Balkonoppervlakte 9,36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HRE Kompakt
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp A 4664 Leiderdorp A 4664
Perceeloppervlakte 2.120 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken