Verkocht: Schildwacht 3, 2353 DX Leiderdorp

€ 635.000,- k.k.

Beschrijving

Yes....eindelijk weer een ruime, lichte, moderne en gave 2/1 kap woning met grote aangebouwde garage te koop. Gebouwd in 1999 en gelegen in de kindvriendelijke wijk de Leyhof. Luxe en modern zijn hier wel de sleutelwoorden.
Wat te denken van een moderne keuken met apparatuur, een luxe badkamer met bad en douche, 5 slaapkamers en een riante garage van 22m2?? Fijn detail, er zijn nog 2 separate parkeerplaatsen aanwezig naast de garage. Wel zo handig voor mensen met meerdere auto's. Dit huis heeft het allemaal.
Naast de 5 slaapkamers is de woonkamer heel ruim en zeer licht door de vele grote ramen aan de achterzijde.

Natuurlijk is de ligging perfect t.o.v. alle denkbare voorzieningen. Op loopafstand is een bushalte (met bijv. een directe verbinding naar Leiden CS en Schiphol), om de hoek is een supermarkt en een kinderdagverblijf. Diverse scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. U loopt zo naar het polderlandschap alwaar zich een wandel- en recreatiegebied bevindt. Heerlijk relaxen na een drukke werkweek. O ja, de binnenstad van Leiden is op 10 minuten fietsafstand bereikbaar.

Wij verzoeken u eerst goed, onze video op www.facebook.com/obermakelaardij) en de 360 graden foto's en de gewone foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Kom wel met alle eventuele kopers, en niet apart. Dit is niet mogelijk. Samen overwinnen we Corona.

Indeling

We staan aan de voorzijde en direct merken we de 2 eigen parkeerplaatsen op. Dat is heel prettig. Nooit meer een plekje moeten vinden na werk, maar gewoon op eigen terrein. De voortuin is mooi aangelegd en helemaal van nu. We gaan naar binnen. Entree met de gang. Voorzien van de meterkast en toegang naar de riante woonkamer. Bij binnenkomst ziet u direct het vele daglicht en de strakke afwerking. Laat het gewoon even op u inwerken.

Er is een mooie massief houten vloer, er zijn veel ramen aan de achterzijde en er is een fijne gashaard voor de koude winterdagen.
Op naar de keuken. Deze ligt aan de voorzijde en is modern en luxe. Voorzien van alle denkbare apparatuur en door het werkeiland ideaal voor de borrel.
Er is een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat, een heet water kraan (type Quooker), een combi oven, natuurlijk een vriezer en een separate koelkast. Gewoon compleet.

We lopen door de woonkamer naar de achtertuin. Wauw......ca 89m2 en gelegen op het zonnige zuidwesten. Ideaal voor de zonliefhebber. Ook deze is fraai aangelegd en behoeft geen onderhoud. Naast een achterom is er via de tuin ook een toegang naar de garage. Kan dus makkelijk ook als schuur gebruikt worden.
Terug naar binnen en naar de 2e hal. Voorzien van het moderne toilet met een fontein en de gesloten trap naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar alle vertrekken. Totaal zijn hier 3 slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer. De master bedroom heeft een leuk Frans Balkon aan de voorzijde. Ook hier is alles strak afgewerkt en er ligt een mooie laminaatvloer.
De badkamer is gewoon luxe. Heerlijk ligbad, een 2e toilet en een separate douche en brede wastafel met meubel. Wat wilt u nog meer? Het spreekt voor zich dat ook deze etage geheel modern is afgewerkt. Op naar de 2e etage.

Tweede verdieping

Kleine overloop met toegang naar de wasruimte. Voorzien van de CV opstelling en de wasmachine aansluiting. Afsluitbaar dus wel zo handig.
Op deze etage zijn 2 kamers aanwezig. Werkkamers of 2 kinderkamers...het kan allemaal. Leuk detail is het lessenaarsdak. Aan de voorzijde is het net wat hoger dan aan de achterzijde.

Kortom, een ruime, moderne en lichte 2/1 kap woning met riante garage, welke direct te betrekken is.

Bijzonderheden

- Oplevering ca. maart 2022
- Achtertuin op het ZW van ca. 89m2
- Grote aangebouwde garage
- Onder de houtenvloer (bgg) ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Deze wordt nu niet gebruikt.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05738
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 16 juni 2021
Laatste wijziging Vrijdag 13 augustus 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Politiekeurmerk
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 492 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp A 9988 Leiderdorp A 9988
Perceeloppervlakte 227 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken