02 06 09 13 45 07 08 10 11 12 14 15 16 17 18 19 20 24 21 22 23 35 37 38 39 40 41 42 43 44 29 30 31 32 33 34 36 27 25 26 28 05 46 04 01 03
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Resedastraat 36, 2351 PN Leiderdorp

€ 435.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²

Notitie

Algemeen

Grote tuin, jaren 30 en in het Oude Dorp van Leiderdorp. Klinkt dat goed? Dan is dit unieke hoekhuis iets voor u. In de gewilde Kerkwijk van Leiderdorp ligt deze geweldig ruime hoekwoning met mega achtertuin. "One of a kind" woning welke een aantal jaren geleden nagenoeg volledig is gemoderniseerd. Een aantal originele details zijn gelukkig bewaard gebleven. Als u hier binnen komt bent u waarschij... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1940
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 29 maart 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05575
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 maart 2018
Laatste wijziging Maandag 16 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 452 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Grote tuin, jaren 30 en in het Oude Dorp van Leiderdorp. Klinkt dat goed? Dan is dit unieke hoekhuis iets voor u. In de gewilde Kerkwijk van Leiderdorp ligt deze geweldig ruime hoekwoning met mega achtertuin. "One of a kind" woning welke een aantal jaren geleden nagenoeg volledig is gemoderniseerd. Een aantal originele details zijn gelukkig bewaard gebleven. Als u hier binnen komt bent u waarschijnlijk direct verkocht. Naast de half open keuken, de riante woonkamer en de achtertuin van ca 130m2 zijn er 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een mooie loungeruimte/buitenkeuken in de tuin.

We nemen u graag mee voor een geweldige rondleiding in dit paleisje.

Indeling

We komen aan in de rustige straat en kunnen onze auto in de voortuin kwijt. Hoeft niet want er is genoeg ruimte voor de deur. De fraai aangelegde voortuin (2017) heeft vrij uitzicht over een speeltuintje aan de voorzijde en geeft heel veel licht in het huis. Op naar de woning. Entree, hal met de meterkast en direct de toegang naar de geweldige woonkamer. Voormalig ensuite en nog voorzien van een erker, een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Door de hoekligging zijn er 2 zijramen waardoor de ruimte nog groter lijkt. De wanden zijn gestuukt en er ligt een mooie houten vloer. Via de achterruimte komen we in de half open keuken en bij het moderne toilet met fontein. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een ovenunit met 6 pits gaskookplaat, veel kastruimte, een 2e oven en een afzuigkap. Veel werkruimte aanwezig dus de hobbykok kan hier goed uit de voeten. We gaan naar de bijkeuken. Deze is voorzien van de wasmachine aansluiting, veel opbergruimte en biedt u toegang tot de tuin en de 2e bijkeuken. Die heeft de opstelplaats van de CV ketel en wederom veel bergruimte. Op naar de achtertuin. Dit hebben wij nog niet zo vaak gezien. Wauw....... dit is te gek. De tuin is maar liefst 130m2, inclusief schuur en gave buitenkeuken/loungeruimte. Gezien de perfecte open NW ligging is er altijd wel ergens zon in de tuin. Hiervan gaat uw hart waarschijnlijk sneller kloppen.

We vergeten nog bijna de zijtuin welke toegang biedt naar de voortuin. Heel bijzonder en uniek in de wijk. Op naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Ruime overloop met een vaste kast en toegang naar 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een vaste kast en strak afgewerkt. Gaaf detail is dat ze de plankenvloer hebben gebruikt. Erg leuk.
De badkamer is modern en voorzien van een toilet, douche en breed wastafelmeubel. Wederom strak afgewerkt en het biedt toegang naar het kleine dakterras. Op naar de 2e etage.

Tweede verdieping

Ruime slaapzolder met een brede dakkapel aan de achterzijde. Handig ook, hier is een separate wastafel, hoeft u niet naar benenden om de tanden te poetsen. Er veel bergruimte onder de knieschotten en het spant geeft deze etage zeer veel sfeer. Dit is werkelijk een echte “master bedroom”. Het zal u niet verbazen dat ook hier de afwerking zeer goed is.

Kortom een gaaf huis waarop u waarschijnlijk direct verliefd wordt.

Bijzonderheden

- Giga achtertuin van ca. 130m2 met buitenkeuken/loungeruimte.
- Jaren 30 woning met originele details
- Veel daglicht en veel ruimte
- Oplevering ca. 6/9 maanden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen