Verkocht onder voorbehoud:Raaphorst 89, 2352 KJ Leiderdorp - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+35

Raaphorst 89 2352 KJ Leiderdorp € 450.000,- k.k.

  • Appartement
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1967
  • 128 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Wilt u als reserve worden genoteerd? Bel of mail/app ons dan even. Deze gave woning is al door ons binnenkort in verkoop bord verkocht.

Op zoek naar een extra ruime en zeer lichte maisonnette tegenover Park de Houtkamp? Dan is dit hetgeen je wilt. Waarschijnlijk het grootste appartement van het complex.
Welkom bij Raaphorst 89! Deze verrassend ruime maisonnette biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en een toplocatie. Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Santhorst, waar je iedere donderdag de gezellige weekmarkt vindt, én direct tegenover het prachtige Park de Houtkamp. Hier woon je heerlijk centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat gaan we zien? Maar liefst 2 woonkamers, of 1 woon- en 1 eetkamer, of een 4e slaapkamer. Een moderne keuken en dito sanitair. Afwerking heel netjes en bijna zo te betrekken.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam en dan het huisnummer aan elkaar en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.

Indeling

Bij aankomst in het appartementencomplex word je verwelkomd in een ruime entree met brievenbussen en een bellentableau. Via het trappenhuis of de lift bereik je comfortabel de tweede verdieping. We lopen naar het appartement.
Bij binnenkomst in de hal tref je direct het moderne toilet aan je rechterhand – deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Verderop in de hal bevindt zich de meterkast en de toegang naar de 1e woonkamer en de 2e woonkamer/eetkamer/slaapkamer, maar die straks. We gaan eerst door naar de woonkamer. En wat voor 1 is dat. De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een fijne sfeer. De strakke muren en de PVC-vloer dragen bij aan de moderne uitstraling.

Aangrenzend aan de voorzijde vind je de moderne open keuken, die ondanks haar 15 jaar, nog in nette en moderne staat verkeert. Hier is alles aanwezig om heerlijk te koken en/of te borrelen: een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een vaatwasser, de close-in boiler, een ruime inductieplaat en een afzuigkap. Gewoon af en te gebruiken.

Terug naar de hal en door naar de laatste ruimte. Vanuit de hal kom je in een extra multifunctionele ruimte van maar liefst 23 m². Deze ruimte kun je naar wens gebruiken als 2e woonkamer, een eetkamer, een kantoor, een atelier, een logeerkamer of gewoon als een extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos! We gaan naar boven.

Via de trap bereik je de overloop van de bovenverdieping. Let rechts op de vaste kast, erg handig. Op deze etage bevindt zich de moderne badkamer welke is uitgerust met een douche, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Ook hangt hier de nieuwe 120 liter warm waterboiler.
Op deze verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers, grotendeels voorzien van dubbel glas. De grootste slaapkamer biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om 's ochtends te genieten van een kop koffie of 's middags te ontspannen in de zon. Alles kamers zijn netjes afgewerkt en zo te betrekken.

Kortom, ben jij op zoek naar een ruime moderne maisonnette, ruimer dan alle andere maisonnettes in het gebouw? Maak dan snel een afspraak en kom deze woning zelf ervaren!

Bijzonderheden

- Actieve VVE maandbijdrage € 358,- exclusief voorschot stookkosten € 89,-
- Oplevering ca begin december
- Op de begane grond beschik je over een handige berging, perfect voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06028
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Servicekosten
€ 358,-
Verwarming
€ 89,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 14 juli 2026

Bouw

Type object
Appartement, maisonnette
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1967
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
454 m³
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Balkonoppervlakte
11,55 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum

Energieverbruik

Energielabel
C

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Blokverwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leiderdorp A 6665
Perceeloppervlakte
2.779 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Indexnummer
235
Kadastrale aanduiding
Leiderdorp A 6665
Perceeloppervlakte
2.779 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Indexnummer
148

Media

Virtuele tour

Plattegronden