Verkocht: Poldertocht 6, 2353 VE Leiderdorp

€ 475.000,- k.k.

Beschrijving

Wilt u gelijkvloers wonen, een groot appartement met uitzicht over het water, en eventueel een grote garage voor de spullen? Dan bent u hier aan het goede adres. Aan de Poldertocht 6 te Leiderdorp ligt dit riante 3 kamer appartement met (eventueel) een garage, vrij uitzicht over de Dwarswatering en een zeer grote woonkamer met open keuken. Gelegen op de 1e etage van een kleinschalig appartementen complex. Geheel geïsoleerd vanuit de bouw, een heerlijk balkon van ca. 12m2 met mooi uitzicht en door de vele ramen is het een licht appartement. Leuk detail is dat de woonkamer maar liefst 40m2 is en bijna altijd de connectie heeft met het water.
De vraagprijs van € 475.000,- is exclusief de garage. De vraagprijs van de garage is € 55.000,- maar dan heeft u ook een garage van 34m2...U leest het goed.
Naast de garage is er een separate berging.

Ligging is letterlijk om de hoek van de polder, en de supermarkt is op loopafstand (5 minuten).

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Via de algemene hal, trappenhuis of lift, komen we op de 1e etage. Deze geeft toegang naar de lange U-vormige hal, welke toegang geeft aan (bijna) alle vertrekken. Laten we eerst naar de slaapkamers gaan aan het einde van de gang. Beide zeer goed van formaat en beide mooi uitzicht over het water van de Dwarswatering. We zijn dan het nette toilet, de meterkast, de wasruimte en de badkamer al gepasseerd. Die laatste is al voorzien van een brede en speciale inloopdouche, een wastafel met een meubel, en veel beweegruimte. De wasruimte is voorzien van de wasmachine- en droogmachine aansluiting en heeft de opstelplaats van de CV ketel uit 2019. We gaan naar de woonkamer.

Wauw, die is echt heel riant en heeft aan de straatzijde zo veel ramen dat het een lichte en fijne ruimte is. Dit komt ook door de aansluitende open keuken welke weer uitzicht heeft op het water. Door de open keuken is het balkon (ca. 12m2) te bereiken. Heerlijk genieten van de middag en avondzon en altijd de connectie met het water. De moderne keuken is riant en voorzien van een eiland. Tevens is er diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelvriescombi, combi-oven, inductieplaat en recirculatiekap) aanwezig en kunt u met weinig middelen het appartement zo betrekken.

De garage heeft een separate vraagprijs van € 55.000,- De grootte is uniek en voor menig koper absoluut een must.

Bijzonderheden

- Oplevering kan snel
- Separate berging aanwezig
- Project notaris Bakker en Neve Leiderdorp
- Niet bewoners- , asbest- , ouderdomsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05785
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Servicekosten € 223,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 juni 2022
Laatste wijziging Vrijdag 5 augustus 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 114 m²
Inhoud 371 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp A 7519 Leiderdorp A 7519
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Leiderdorp A 7519 Leiderdorp A 7519
Perceeloppervlakte 980 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken