Te koop: Plantage 2, 2351 NR Leiderdorp

€ 649.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Eindelijk weer een groot jaren 30 hoekhuis in de Kerkwijk van Leiderdorp met ca 169 m2 woonruimte! Op meerdere plekken is de woning uitgebouwd en kan zelfs nog groter gemaakt worden zonder teveel van de heerlijke tuin (ca 90m2) te verliezen. Er zijn nog wat jaren 30 kenmerken aanwezig en vooral de totale ruimte zal u bevallen.
De grote woonkamer, van maar liefst ca 50 m2, is voorzien van een sfeervolle haard, er zijn 4/5 slaapkamers, er is een riant dakterras, een ruime keuken met bijkeuken en vooral is er veel licht door de leuke doorkijkjes en de vele raampartijen. U zal wellicht uw eigen smaak willen aanbrengen aan sanitair en keuken verwachten we, maar dat is juist een groot pluspunt hier. Keuken kan eenvoudig worden vergroot en de badkamer is nu al ruim van formaat.
Bij de bezichtiging laten we alles zien van dit huis en vooral laten we u ervaren hoe dit huis "voelt". Natuurlijk laten we ook de omgeving zien en leggen we uit waarom dit de ideale locatie is t.o.v. scholen, winkels enz.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Begane grond: via de zijkant komt u binnen via de ‘nieuwe’ ruime entree met garderobe en houten schuifpui met toegang tot de achtertuin. Tevens is hier ook een groot raam tussen de hal en de woonkamer wat veel extra daglicht geeft. Zowel aan de woonkamer als aan de hal. In de hal bevindt zich ook de toegang tot het diepe toilet met hangend closet (met fontein) en tevens in de hal, toegang tot de trapkast die zich deels ook lager onder de trap bevindt.
Vanuit de hal aan de linkerkant bevindt zich de keuken. Deze beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, wat losse apparatuur zoals een vaatwasser en koelkast en er is een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger, opstelling Cv-ketel (Nefit HR, eigendom) en nogmaals toegang tot de achtertuin. Er zijn verschillende mogelijkheden voor het uitbreiden van de keuken, zoals bijvoorbeeld het bij elkaar voegen van de keuken en de bijkeuken of middels een kleine uitbouw. Dit laten wij u graag bij de bezichtiging zien.
Door naar de grote achtertuin van maar liefst ca. 90 m2. Deze is gelegen op het noordoosten en is voorzien van meerdere terrassen en schaduwplekken. Dit komt mede door de mooie blauwe regen aan de pergola naast de keuken. Terug naar binnen.
Vanuit de hal gaan we naar de woonkamer. Zeer ruim en licht, beschikt over een sfeervolle haard en heeft een speelse indeling door de zij-uitbouw en de erker aan de voorzijde. Met een grootte van ca 50m2 kan hier ook flink met de indeling gespeeld worden. De aanbouw kan prima gebruikt worden als eetkamer, speelkamer voor de kinderen of als kantoor, om maar wat mogelijkheden op te noemen.
Vanuit de woonkamer is er door openslaande deuren (voormalige voordeur/entree) toegang tot de heerlijk voortuin waar ook veel privacy is door de begroeiing. De voortuin is op het zuidwesten, ca 64 m2 groot, en ook ideaal om na een lange dag werken even tot rust te komen. Let dan ook gelijk even op de mooie markiezen aan de buitenzijde.

Eerste verdieping

Ook hier ziet u de ruimte terug. Goede overloop met toegang naar 3/4 slaapkamers. 2 riante slaapkamers en 1 kleinere kamer. Deze etage heeft een verrassing, maar dat zo.
De 3e kleinere kamer is ideaal als werkruimte. Groot genoeg voor een bureau of sportattributen. De masterbedroom aan de voorzijde heeft een vaste kast en veel daglicht door het grote zijraam. Tenslotte is dat een voordeel van een hoekhuis. De achterkamer is zelfs nog groter. En dat komt doordat de “verrassing”, een extra kamer (boven de uitbouw) betreft. Voor meerdere doeleinden te gebruiken, maar dat gaat u zien bij de bezichtiging.
De badkamer is groot, maar niet helemaal meer van nu. Wel voorzien van een 2e toilet, een dubbele wastafel met groot meubel en een ligbad met douche. Ook is hier de toegang naar het dakterras. Deze is echt gigantische en heeft uitzicht over een stukje van de woonwijk. Op naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Ruime voorzolder met veel bergruimte en toegang tot de riante 4e slaapkamer met een wastafel. Deze ruimte is makkelijk in tweeën te splitsen zodat er 2 separate kamers kunnen worden gerealiseerd. De twee deuren en de 2 dakkapellen zijn al reeds aanwezig.
Kortom, een riant en sfeervol jaren 30 huis op een geweldige locatie. Er zijn meerdere (eenvoudige) verbouw opties. Natuurlijk hoeft het niet, maar het kan.

Bijzonderheden

- Oplevering half December 2022
- Bouwkundige keuring aanwezig
- Gedeeltelijk muur- en dakisolatie, volledig dubbel glas
- Energielabel E

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05811
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 oktober 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 271 m²
Woonoppervlakte 169 m²
Inhoud 610 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp A 8528 Leiderdorp A 8528
Perceeloppervlakte 271 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken