Nieuw in verkoop

Te koop: Patrimoniumpark 22, 2351 BB Leiderdorp

€ 335.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Bent u op zoek naar een leuk, bijzonder en landelijk gelegen 2/1 kap woning? Dan bent u hier aan het goede adres. Menigeen weet niet dat dit straatje hier gesitueerd is. Het is het laatste "echte" woonstraatje van Leiderdorp gelegen in Achthoven, midden in het Groene Hart. Het hele straatje is een soort dorpje op zich en iedereen let hier een beetje op elkaar. Deze 5 kamer woning heeft een perceel van 198m2, een uitbouw met keuken, 2 eigen parkeerplaatsen en is heel rustig gelegen. Aan het einde van de straat kijkt u zo de polder is en wandelen of fietsen in de natuur is hier dan ook direct mogelijk.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

We zien de woning en merken direct de 2 eigen parkeerplaatsen op. Op naar binnen. Entree woning met een hal met de meterkast, de trap en toegang naar de woonkamer. Leuke lichte woonkamer van ca. 27m2, met houthaard (gaat mee), een aantal vaste kasten, een kelder (onder de trap) en een wasruimte. In het verleden is de indeling veranderd.
De woonkamer heeft hoge plafonds en geeft toegang naar de uitbouw met de keuken. Deze is in 2013 vernieuwd en voorzien van diverse apparatuur (losse apparatuur gaat mee). Hier is ook de cv ketel uit 2018. Ook is er de toegang naar het nette toilet en er is een fijne bergzolder voor de jaarlijkse spullen. Op naar de tuin.

Dit is met recht een giga tuin. Ca. 100m2, voorzien van een houten schuur, een overkapping en de hele dag ergens wel de zon aanwezig.
We gaan naar boven.

Eerste verdieping

Via de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers. 2 kamers hebben een vaste kast en een dakkapel. Nette moderne badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel met meubel. Alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en zijn net afgewerkt. Op naar de 2e etage:

Tweede verdieping

Een echte zolderetage. Nu ingedeeld als slaapkamer, maar ook goed te gebruiken als bergruimte. Door de hoogte is dit officieel geen woonoppervlak, maar u kunt dit als zodanig wel gebruiken. Er is bergruimte achter de knieschotten en een dakraam voor ventilatie en daglicht.

Kortom, een leuk en beknopt huisje met een groot perceel, rustig gelegen en ideaal voor de starter.

Bijzonderheden

- Oplevering is flexibel en kan snel.
- Ouderdoms-/ asbest clausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05791
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Inhoud 321 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Afgelegen
Bedrijventerrein
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Platteland
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Energie-index 2,62
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp C 1578 Leiderdorp C 1578
Perceeloppervlakte 198 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken