Verkocht: Patrimoniumpark 22, 2351 BB Leiderdorp

Beschrijving

Bent u op zoek naar een leuk, bijzonder en landelijk gelegen 2/1 kap woning? Dan bent u hier aan het goede adres. Menigeen weet niet dat dit straatje hier gesitueerd is. Het is het laatste "echte" woonstraatje van Leiderdorp gelegen in Achthoven, midden in het Groene Hart. Het hele straatje is een soort dorpje op zich en iedereen let hier een beetje op elkaar. Deze 5 kamer woning heeft een perceel van 198m2, een uitbouw met keuken, 2 eigen parkeerplaatsen en is heel rustig gelegen. Aan het einde van de straat kijkt u zo de polder is en wandelen of fietsen in de natuur is hier dan ook direct mogelijk.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

We zien de woning en merken direct de 2 eigen parkeerplaatsen op. Op naar binnen. Entree woning met een hal met de meterkast, de trap en toegang naar de woonkamer. Leuke lichte woonkamer van ca. 27m2, met houthaard (gaat mee), een aantal vaste kasten, een kelder (onder de trap) en een wasruimte. In het verleden is de indeling veranderd.
De woonkamer heeft hoge plafonds en geeft toegang naar de uitbouw met de keuken. Deze is in 2013 vernieuwd en voorzien van diverse apparatuur (losse apparatuur gaat mee). Hier is ook de cv ketel uit 2018. Ook is er de toegang naar het nette toilet en er is een fijne bergzolder voor de jaarlijkse spullen. Op naar de tuin.

Dit is met recht een giga tuin. Ca. 100m2, voorzien van een houten schuur, een overkapping en de hele dag ergens wel de zon aanwezig.
We gaan naar boven.

Eerste verdieping

Via de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers. 2 kamers hebben een vaste kast en een dakkapel. Nette moderne badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel met meubel. Alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en zijn net afgewerkt. Op naar de 2e etage:

Tweede verdieping

Een echte zolderetage. Nu ingedeeld als slaapkamer, maar ook goed te gebruiken als bergruimte. Door de hoogte is dit officieel geen woonoppervlak, maar u kunt dit als zodanig wel gebruiken. Er is bergruimte achter de knieschotten en een dakraam voor ventilatie en daglicht.

Kortom, een leuk en beknopt huisje met een groot perceel, rustig gelegen en ideaal voor de starter.

Bijzonderheden

- Oplevering is flexibel en kan snel.
- Ouderdoms-/ asbest clausule van toepassing