_dsc2190 dsc_7705 dsc_7706 dsc_7707 hal en toilet dsc_7719 dsc_7720 dsc_7722 dsc_7704 badkamer dsc_7695 dsc_7702 dsc_7696 dsc_7697 dsc_7698 dsc_7700 dsc_7701
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Meijelaan 31, 2352 AN Leiderdorp

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een hoekeengezinswoning met zonnige tuin voor een scherpe prijs? In de gezellige Meijelaan ligt dit leuke en ruime startershoekhuis met voor- en achtertuin. De starter is hier absoluut aan het goede adres. Er zijn totaal 3 slaapkamers, een moderne badkamer met bad/douche, zwevend toilet en wastafel, een ruime bergzolder (hier kan nog een extra slaapkamer gemaakt worden) en een lichte... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1951
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 23 mei 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05527
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 50,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 mei 2017
Laatste wijziging Maandag 12 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
Inhoud 278 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Energie-index 2,24
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op zoek naar een hoekeengezinswoning met zonnige tuin voor een scherpe prijs? In de gezellige Meijelaan ligt dit leuke en ruime startershoekhuis met voor- en achtertuin. De starter is hier absoluut aan het goede adres. Er zijn totaal 3 slaapkamers, een moderne badkamer met bad/douche, zwevend toilet en wastafel, een ruime bergzolder (hier kan nog een extra slaapkamer gemaakt worden) en een lichte woonkamer met moderne open hoekkeuken, welke is voorzien van apparatuur.

Natuurlijk zijn winkels e.d. op fietsafstand en binnen 5 minuten zit u in het centrum van Leiden en binnen 10 minuten is de snelweg bereikbaar. Verder kunt u genieten van de zon in de achtertuin van ca. 34m2.

Donderdag 1 juni kunt u zonder afspraak komen kijken tussen 16 en 17 uur. Eerder bezichtigen is niet mogelijk.

English text below.

Indeling

Entree, gang met de meterkast (6 gr met ALS) en de trap naar de eerste etage: We gaan naar de ruime woonkamer met nette open hoekkeuken. In het recente verleden is dit geheel gestuukt en modern afgewerkt. De grote keuken is voorzien van een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast met separate vriezer. En voor de hobbykok is er werkruimte genoeg. Zeer praktisch zo'n riante hoekkeuken. Het geheel is mooi afgewerkt met een stenen blad. O ja, in de woonkamer is ook nog een vaste kast. Handig voor de spullen die u bij de hand wilt hebben.

We gaan naar de achterzijde. Tussenhal met toegang naar de bergruimte onder de trap en het moderne zwevende toilet. Via de voormalige achterdeur komen we nu in de bijkeuken. Hier is de WMA en geeft u toegang tot de inpandige berging (6m) en de grote achtertuin. De achtertuin is, zoals eerder vermeld, ca. 34m2 en voorzien een achterom. Gezien de ligging (ZO) kan men hier tot einde middag in de zon zitten. De laatste uurtjes zon kunt u in de voortuin “opvangen”.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en een moderne badkamer met bad/douche, zwevend toilet en een wastafel. Ook hier zijn de wanden strak afgewerkt. Er is een semi- vaste trap naar de naar de riante bergzolder. Deze heeft reeds een dakraam en hier is de CV opstelling (Remeha Avanta 2011)). Het is mogelijk om een echte vaste trap naar de zolder te maken en dmv een verbouwing, een extra slaapkamer
te maken. Ideaal voor de eventuele toekomst.

Bent u op zoek naar een kleinere eengezinswoning voor een scherpe prijs, dan moet u hier zeker komen kijken.

Bijzonderheden

- Strak afgewekrt intern
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
- Snelle oplevering
- Diepe tuin van ca. 9 meter
- Vrij parkeren voor de deur
- Binnen 5 minuten fietsen is Leiden centrum bereikbaar
- Donderdag 1 juni kunt u zonder afspraak komen kijken tussen 16 en 17 uur. Eerder bezichtigen is niet mogelijk.

English text:
Looking for a corner family house with sunny garden for a friendly price? The cozy Meijelaan is a modern and spacious house with front and back garden. There are a total of 3 bedrooms, a modern bathroom with bath-shower, toilet and washbasin, a spacious attic (which can be transformed into an additional bedroom) and a nice living room with modern open corner kitchen, which is furnished with equipment.
In the neighborhood convenience shops are within biking distance and within 5 minutes you can reach the center of Leiden and the highway is within 10 minutes. Also, you can enjoy the sun in the spacious 34 sq. meter backyard.


Design:
Entrance, walk with the distribution board (6 gr with ALS) and the stairs to the first floor. To the right the spacious living room with convenient open corner kitchen. This whole suite has recently been plastered and modernized. The large kitchen has a dishwasher, oven, gas hob, extractor hood and fridge with separate freezer. For the hobby cook there is plenty work space. The whole counter is completely finished in stone.

We now move to the back of the house. There is a corridor with access to the storage room under the stairs and the toilet. Through the former back door we are now in the utility room. Here is the WMA which gives you access to the inner storage room (6m) and the large sunny backyard. As mentioned earlier, the backyard is about 34m2 and provides a rear. Due to the location (SE) you can sit in the sun until the end of the afternoon. The last hours of sunshine can be "picked up" in the front yard.

1st floor:
Hallway with access to 3 bedrooms and a modern bathroom with bath / shower, second toilet and washbasin. Here too the walls are finished to a high standard. There is a semi-solid staircase to the spacious attic. It already has a window roof and the CV setup (Remeha Avanta 2011)). It is possible to make a solid staircase to the attic and realize an extra bedroom by refurbishment. Ideal for any future plans.

If you are looking for a single-family home for a competitive price, then this is definitely worth the visit.

Thursday the first of june you can visit at the open house from 16 till 17. Earlier is not possible.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen