Mauritsstaete 17 2351 EK Leiderdorp

Helaas is deze gave benedenwoning al voor de officiële verkoop verkocht. Hoe?? Door onze actieve socials media kanalen. Ga ons volgen als u als eerste op de hoogte wilt zijn. Wilt u op de reservelijst? Mail ons even.

Wonen in een benedenappartement, maar dan wél met een tuin waar menig eengezinswoning jaloers op zou zijn? Welkom bij Mauritsstaete 17 in Leiderdorp. Een licht 3-kamerappartement met twee slaapkamers, circa 70 m² woonoppervlakte en als absolute hoofdrolspeler: de enorme achtertuin op het zuidwesten. Je woont hier in de rustige en groene Oranjewijk. De Lidl ligt praktisch om de hoek en ook winkelcentrum Santhorst en Winkelhof zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Scholen, groen, de polder en natuur liggen allemaal dichtbij. Pak je de fiets, dan sta je in ongeveer een kwartier in het centrum van Leiden. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed; de bus stopt bijna voor de deur en met de auto zit je snel op de uitvalswegen.
Maar terug naar die tuin. De achtertuin meet maar liefst circa 15 x 12,50 meter en ligt op het zuidwesten. Tel daar de zijtuin van circa 4,50 x 4,70 meter bij op en je begrijpt dat dit echt iets anders is dan het gemiddelde appartement. Veel groen, volop mogelijkheden voor meerdere terrassen en dankzij de achterom én zij-om ook nog eens praktisch bereikbaar. Voor de zonliefhebber is het hier heerlijk. Een benedenappartement met zo'n grote eigen buitenruimte kom je simpelweg niet vaak tegen.

Binnen is de woning netjes onderhouden, maar qua afwerking niet overal meer van nu. Heb je geen uitgesproken moderne woonwensen, dan kun je hier eigenlijk gewoon je spullen neerzetten en wonen. Wil je het helemaal naar je eigen smaak brengen? Dan vormt het appartement juist een goede basis om stap voor stap te moderniseren.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.

Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk.

We komen binnen in de ruime hal en vanaf hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Er is voldoende plek voor de garderobe en hier vind je ook het separate toilet met fontein. Daarnaast ligt de badkamer. Deze is netjes en eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Misschien niet helemaal volgens de laatste woontrends, maar wel verzorgd en functioneel. We lopen door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid daglicht. Door de hoekligging en de ramen aan de zuidzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte. Er is voldoende plek voor een fijne zithoek en eettafel en de woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De hoekkeuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van losse apparatuur. Ook hier geldt: alles functioneert en vormt een prima basis, maar wie graag een moderne keuken wil, kan deze ruimte helemaal naar eigen wens aanpakken. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met veel extra bergruimte en mechanische ventilatie.

Dan de slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt gemakkelijk ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. Extra fijn is de directe toegang tot de achtertuin. De tweede slaapkamer kijkt eveneens uit op de tuin en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. En dan gaan we natuurlijk naar buiten.
Want dit is waar Mauritsstaete 17 zich echt onderscheidt. De achtertuin is bijna 15 meter diep en circa 12 meter breed en ligt heerlijk op het zuidwesten. Nu is de tuin vooral groen ingericht, maar door het enorme formaat kun je hier alle kanten mee op. Een groot terras bij het appartement, een tweede zithoek achterin, ruimte voor groen, spelen of misschien een combinatie daarvan. Stel je het eens voor: een lange tafel voor etentjes buiten, een fijne loungeset en nog steeds meer dan genoeg tuin over. Ook aan de zijkant heb je nog circa 4,5 x 4,70 meter buitenruimte. De tuin is zowel achterom als via de zijkant bereikbaar. Dat maakt hem niet alleen groot, maar ook praktisch in gebruik.
Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging in de onderbouw. Handig voor bijvoorbeeld je fiets en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Kortom: zoek je het gemak van gelijkvloers wonen, twee slaapkamers én vooral heel veel eigen buitenruimte? Dan moet je hier echt komen kijken. Binnen is de afwerking op onderdelen wat gedateerd, maar de woning is goed onderhouden en prima bewoonbaar. En die tuin? Die maakt het verhaal compleet. Een enorme buitenruimte op het zuidwesten bij een benedenappartement, midden in het groene Leiderdorp en op korte fietsafstand van Leiden.

- Zeer grote achtertuin van dik 200 m², gelegen op het zuidwesten
- Energielabel C
- Oplevering kan snel