Beschrijving
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale plek in Leiderdorp? Dan is Mauritsingel 114 absoluut een woning die je gezien moet hebben. De woning ligt aan een doorgaande weg met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de achterzijde geniet je van een beschutte tuin met veel groen.
Deze uitgebouwde gezinswoning uit 1959 beschikt over circa 114 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een diepe achtertuin met ruime stenen berging en een zonnige voortuin op het zuidwesten. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid licht in huis. De woning is keurig onderhouden en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om de keuken en badkamer naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij het geïsoleerde dak, de HR++ beglazing en de Remeha cv-ketel uit 2020 is er bovendien al veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.
Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk.
Indeling
Via de fraai aangelegde voortuin op het zuidwesten bereik je de entree van de woning. Die tuin is een fijne plek waar je in de middag en avond nog heerlijk van de zon kunt genieten. Door naar binnen. Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte, de meterkast, een praktische trap-/kelderkast en een modern uitgevoerd hangend toilet met fonteintje.
We lopen door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de prettige lichtinval van deze doorzonwoonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is de leefruimte extra ruim aan en zijn er volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dit is zo'n woonkamer waar het gezin vanzelf samenkomt.
Aansluitend vinden we de half open keuken. Deze is netjes onderhouden en voorzien van een koelkast, combioven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. We zijn eerlijk: de keuken is wat gedateerd, maar vormt een uitstekende basis voor wie graag een moderne leefkeuken naar eigen smaak wil realiseren. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook heb je vanuit hier toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Met circa 55 m² buitenruimte is er voldoende plek voor meerdere zitjes, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra. Extra praktisch is de achterom: je fietst eenvoudig via de poort rechtstreeks de berging in. Op naar de eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat en daarnaast is er een derde slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot het balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon.
De badkamer is opvallend ruim doordat deze in het verleden is uitgebouwd. De ruimte beschikt over een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. Ook hier geldt dat de badkamer netjes onderhouden is en tegelijkertijd mogelijkheden biedt om deze verder naar eigen wens te moderniseren.
De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing. Het dak is geïsoleerd en de cv-installatie bestaat uit een Remeha ketel uit 2020. De verdiepingen zijn voorzien van houten vloeren. Hierdoor beschik je over een solide basis waar de komende jaren met veel woonplezier gebruik van gemaakt kan worden.
Kortom
Mauritsingel 114 is een verrassend ruime en lichte gezinswoning op een centrale locatie in Leiderdorp. Met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige voortuin, een ruime achtertuin met grote berging en een goede staat van onderhoud biedt deze woning veel woonplezier. De keuken en badkamer zijn gedateerd, maar bieden juist de mogelijkheid om het huis volledig naar eigen smaak af te werken. Een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging, klaar voor een volgende stap.
Bijzonderheden
- Energielabel C
- Funderingsattest aanwezig: Laag Risico is de conclusie
- Ruime achtertuin van circa 55 m² met achterom
- Oplevering bij voorkeur 1 november
