Nieuw in verkoop

Te koop: Lindelaan 7, 2351 NV Leiderdorp

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²

Notitie

Algemeen

Wederom een geweldig huis in het Oude Dorp (Kerkwijk) van Leiderdorp. Wat dacht u van: Authentieke details zoals glas in lood ramen, granito vloeren en paneeldeuren? Een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur? Een geweldige en ruime achtertuin van ca. 83m2? Een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin?
Hebben wij uw interesse gewekt? Dit sfeervolle tussenhuis is gel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1935
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 10 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05604
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 12 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 386 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Wederom een geweldig huis in het Oude Dorp (Kerkwijk) van Leiderdorp. Wat dacht u van: Authentieke details zoals glas in lood ramen, granito vloeren en paneeldeuren? Een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur? Een geweldige en ruime achtertuin van ca. 83m2? Een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin?
Hebben wij uw interesse gewekt? Dit sfeervolle tussenhuis is gelegen in de gezellige "Kerkwijk" in Oud Leiderdorp. Het huis is verrassend ruim, heeft vijf kamers en is zeer goed onderhouden. Het is ook nog eens zeer energiezuinig voor zijn type. Er zijn 9 zonnepanelen, voor- en achtergevel zijn geïsoleerd, het dak is geïsoleerd en gedeeltelijk dubbel glas. Het heeft een C label en dat is voor een jaren 30 huis heel bijzonder.

Indeling

We komen bij de voortuin en zien gelijk het leuke huisje met die authentieke sfeer. Glas in lood ramen, de erker en lekker veel groen. Dit jaren 30 huis heeft net die maat meer en dat zien we op elke etage.
We komen in de hal en zien gelijk dat dit in het verleden is veranderd. Natuurlijk wel met behoud van karakter. Er is een riant toilet met een fontein en de doorgang naar de keuken is dichtgemaakt. Naast de kleine trapkast hebben we de meterkast (4gr met als) en de toegang naar de woonkamer. Daar gaan we eerst heen. Wat een licht en wat een ruimte. Een stuk groter dan de standaard jaren 30 woning en zeker door de open keuken lijkt deze nog groter. Er is een mooie houtkachel (ter overname), een houten vloer en openslaande deuren naar de mega achtertuin van ca. 83m2 (incl uitbouw keuken). Eerst de keuken. Moderne lange keuken met veel inbouwapparatuur. Er is een koelkast, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een mooi natuurstenen blad. Heel erg prettig is de bijkeuken aan de achterkant. Hier hebben we de wma en de opstelplaats voor de CV ketel (2014). Veel ruimte en ideaal voor mensen die veel spullen hebben. En dan de tuin....

Wauw. Deze is maar liefst 15m diep, en door de perfecte vrije ligging, de hele dag de zon. Natuurlijk is er een achterom en heerlijk veel groen. Er is wat gras, mooie planten en er zijn 2 terrassen.

Op naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. Ook hier zien we dat dit huis net dat maatje meer heeft. De kleinste kamer kan ook als slaapkamer fungeren, heeft een vaste kast en is net afgewerkt. De grootste slaapkamer heeft 2 vaste kasten en mooi uitzicht over de grote achtertuin met veel groen. De middelste kamer is iets kleiner gemaakt door de kleine slaapkamer te vergroten. U zal dit zien bij de bezichtiging. Hier is goed over nagedacht. De badkamer is net doch eenvoudig. Zeer functioneel met een wastafel, een 2e toilet en een douche. De badkamer geeft toegang naar het dakterras. Hier kunt u de laatste zonnestralen meepakken. Op naar de 2e etage.

Tweede verdieping

Door de opbouw is deze etage eigenlijk extra. We hebben een voorzolder met bergruimte links en rechts en de unit voor de zonnepanelen (9 stuks). De 4e slaapkamer (master bedroom) is lekker hoog en ruim en heeft ook veel bergruimte. Er is zelfs nog een kleine vliering gemaakt. Optimaal benutten van de ruimte noemen ze dat.

Bijzonderheden

- Oplevering kan januari/februari 2019
- Ruim jaren 30 huis met giga tuin
- Veel authentiek details.
- Zeer energiezuinig voor het type. Verkopers betalen slechts € 60,- per maand aan elektra en gas

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour