Verkocht:Koolmeesstraat 13, 2352 HD Leiderdorp - Foto
Verkocht
+32

Koolmeesstraat 13 2352 HD Leiderdorp € 250.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1970
  • 58 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Starters opgelet. Super gelegen 2 kamer starters appartement op de 4e etage van een complex. Gelegen tussen de twee winkelcentra (de Santhorst en het Winkelhof) in van Leiderdorp en hierdoor allebei op loopafstand. Park de Houtkamp is letterlijk aan de overkant en het centrum van Leiden op 10 minuten fietsafstand.
Het goed onderhouden appartement heeft 1 slaapkamer, een lichte woonkamer met een heerlijk balkon op het zuidwesten! Naast de moderne keuken is er een nette badkamer, en een separate berging.
Deze type appartementen staan niet zo heel vaak te koop.

Afspraak plannen?? Een beller is sneller.

Indeling

Via de gemeenschappelijke hal loop je eerst langs de brievenbussen en het bellentableau. Aan de linkerkant is de berging te vinden die bij het appartement hoort. Met de lift of de trap gaan we naar de 4e verdieping. Via de galerij kom je bij de privé entree. Voorzien van de meterkast en een ruime hal welke genoeg ruimte biedt voor een kapstok.
Aan de linkerzijde (voorzijde) is de ruime slaapkamer te vinden. Net afgewerkt en goede lichtinval. Rechts van de hal is de nette, doch eenvoudige, badkamer met een douche, de wastafel en het toilet. Naast de badkamer is een kast met de warm waterboiler en nog een kast met de wasmachineaansluiting. Altijd fijn dat de wasmachine niet in de badkamer hoeft. Scheelt weer ruimte.

We vervolgen de hal naar de woonkamer, deze is ruim en licht door de grote raampartij aan de achterzijde. Je wordt direct naar het balkon "getrokken" maar die straks. Aan de voorzijde is een open keuken met een moderne uitstraling en deze is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een oven, een 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap. En dan naar het balkon. Gelegen is op het Zuidwesten en het is hier dus heerlijk "bakken" in de zon.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en in zijn geheel netjes afgewerkt.

Bijzonderheden

- Heerlijk twee kamer starters appartement
- Centraal gelegen
- VvE kosten € 190,- inclusief voorschot stookkosten
- Oplevering ca. eind juli 2023

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05838
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Servicekosten
€ 141,68
Verwarming
€ 48,05
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 16 mei 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 30 juni 2023

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
4e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Bouwperiode
1970
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
270 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Balkonoppervlakte
8,05 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan water
Afgelegen
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Kantorenpark
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum

Energieverbruik

Energielabel
B

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Blokverwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Leiderdorp A 6676
Leiderdorp A 6676
Perceeloppervlakte
3.078 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Leiderdorp A 6676
Leiderdorp A 6676
Perceeloppervlakte
3.078 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Koolmeesstraat 13, 2352 HD LEIDERDORP (1) Download