Verkocht: Koningstraat 7, 2351 PE Leiderdorp

€ 400.000,- k.k.

Beschrijving

Op zoek naar een jaren 30 huis, nagenoeg af en in het Oude Dorp (Kerkwijk) van Leiderdorp?
Dan bent u hier aan het goede adres. Als u binnenkomt zal u zich direct thuis voelen. Er is de laatste jaren veel gemoderniseerd en onderhoud uitgevoerd. Zo is er een open en luxe keuken gemaakt, zijn alle wanden gestuukt, is de elektra uitgebreid en is er aandacht besteed aan (spouwmuur) isolatie.
Er is een lekkere zonnige achtertuin, er zijn 2 slaapkamers, een riante badkamer en leuk detail is: er zijn behoorlijk wat originele details. Van paneeldeuren tot aan granito vloeren.
De indeling van de 1e etage is even wennen, maar makkelijk anders te maken zonder al te veel te verbouwen. Bij de bezichtiging vertellen we u graag wat de mogelijkheden hiervoor zijn. Een eventuele opbouw is reeds in de straat gedaan dus met de correcte vergunningen zou dat een optie kunnen zijn in de toekomst
Ook laten we u zien hoe dit huisje zeer goed is gelegen tov alle voorzieningen

Indeling

Via een voortuintje komen we in de lange gang met de meterkast. De gang is voorzien van een mooie granito vloer en geeft toegang naar de woonkamer. Lekker ruim, mooie parketvloer en een hoog plafond. De erker aan de voorzijde maakt de woonkamer helemaal af. Er is van nature een heerlijke en rustige sfeer aanwezig.
Gelijk vallen er ook andere details op. De mooie afwerking, de lichtinval en de luxe open keuken. Net 3 jaar oud en voorzien van alle denkbare apparatuur. Naast een gaskookplaat, een afzuigkap, een quooker (ter overname) en een vaatwasser, is er ook een oven, een magnetron en een koelkast met separate vriezer aanwezig. In de keuken ligt ook nog een mooie granito vloer.
Er is een (nieuwe) ruime trapkast gemaakt en alles is zeer net afgewerkt.
Aan de achterzijde is het toilet met de fontein en de toegang naar de achtertuin. Ca 33m2 en voorzien van een schuur en een zij-om. Door de open ligging hebben we hier toch veel zon tot in de avond. Op naar de eerste etage.

Eerste verdieping

Kleine overloop met toegang naar het dakterras. Deze is ca. 3 m2.

Nu komen we direct in de master bedroom met een vaste kast met de wma. Zeer grote ruimte en ideaal als slaapkamer. Er is een directe toegang naar de 2e slaapkamer en de riante badkamer. Die laatste is voorzien van een bad, een douchecabine, een wastafel en een 2e toilet. De 2e slaapkamer heeft een vaste kast en de opstelplaats van de cv ketel (2007).
Let eens op de afwerking. Alles gestuukt, mooie laminaat vloer, en mooi geschilderd. Leuke ook van deze verdieping is dat het spant in het zicht zit.

Zoals eerder gemeld, het is even wennen aan de indeling wellicht, maar u kunt deze verdieping makkelijk anders indelen, maar het hoeft absoluut niet.
Er zijn buren die een opbouw hebben gemaakt om zo een 2e verdieping te creëren. Met de juiste vergunningen zou dit wellicht nog een optie voor de toekomst kunnen zijn.

Bijzonderheden

- Oplevering ca. december 2022, eerder is mogelijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05783
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 mei 2022
Laatste wijziging Woensdag 25 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Woonoppervlakte 82 m²
Inhoud 292 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Kantorenpark
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp B 1025 Leiderdorp B 1025
Perceeloppervlakte 114 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken