Onder bod: Koningstraat 68, 2351 PJ Leiderdorp

Beschrijving

Eindelijk weer een grote en mooie jaren 30 hoekwoning in de Kerkwijk in Leiderdorp. Flink uitgebouwd aan de achterzijde en een giga achtertuin. Behoorlijk uniek voor de geliefde Koningsstraat! De woning is dus reeds uitgebouwd en beschikt over een prachtige tuin, een groot dakterras, riante uitgebouwde woonkamer met half open keuken, 4/5 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en is in zijn geheel goed onderhouden.
De kenner weet hoe super de ligging is en hoe het straatje is. Laat je dan ook verrassen door deze prachtige woning.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Vanaf de gezellige straat komt u via de voortuin bij de entree. Uniek is hier de granito vloer in de voortuin. We gaan naar binnen, via de lichte hal is eerst de meterkast, een kleine trap- / kelderkast en het toilet. Het toilet is geheel getegeld en beschikt over hangend closet en een fonteintje.
We lopen verder en komen uit in de grote lichte woonkamer. Bekijk eerst eens de ruimte. Zoals eerder vermeld, uitgebouwd en echt groot voor het type huis. Voorzien van een sfeervolle gashaard en aan de voorzijde bevindt zich nu de eetruimte en aan de achterzijde het zitgedeelte. Fijn details is hier de aparte werkkamer aan de rechterkant van de woonkamer. Deze kan ook prima verbouwd worden voor bv een badkamer op de begane grond, (het leidingwerk is reeds aanwezig) of een kleine slaapkamer. De opstelling van de Cv-ketel (2022) zit in de vaste kast in het "kantoor".

Weer terug in de woonkamer en door naar de woonkeuken. Deze is later aangebouwd in de voorheen aangebouwde berging. De keuken is groot en verrassend licht door de raampartijen en de lichtkoepel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koel-vries combinatie, een koelkast, een magnetron, een oven, een 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap.
Of via de keuken of via de openslaande deuren van de woonkamer gaan we door naar buiten. Dit is nog eens een riante tuin welke is gelegen op het zuid zuidoosten. Hierdoor heb je de gehele dag zon. Aan het einde van de dag is het links achterin goed vertoeven na een warme zomerse dag. Liever schaduw? Ook dat kan je prima opzoeken. De tuin is tenslotte meer dan 100m2. Er is ook een houten schuur aanwezig met een achterom. We gaan naar boven.

Eerste verdieping

Via de trap komen wij op de overloop. Deze biedt toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers. De badkamer is misschien iets gedateerd maar functioneert nog prima. Hij is voorzien van een bad met een douche en een wastafelmeubel. Dan aan de voorzijde de eerste slaapkamer van prima formaat. Weer op de overloop eerst nog langs het tweede toilet en door naar de grote slaapkamer (voormalig 2 slaapkamers). Deze is groot qua formaat (voormalig 2 kamers) en beschikt over een aantal vaste kasten. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het grote dakterras. Ook hier kan je heerlijk buiten zitten en genieten van de zon. Op naar de tweede etage.

Tweede verdieping

De bovenste verdieping heeft een grote voorzolder (met dakkapel) welke op dit moment gebruikt wordt als werkplek. Achter de schuifdeuren bevinden zich de wasmachineaansluiting en de plek voor een droger. Door naar de derde slaapkamer. Deze beschikt ook over een kastenwand, een dakkapel voor extra ruimte en een eigen wastafel.

Kortom, ruimte, giga tuin en gelegen in misschien wel het leukste straatje van Leiderdorp.

Bijzonderheden

- Oplevering ca. september/oktober 2023
- Hoekwoning met grote tuin en een dakterras
- Energielabel F (oud label)
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.