Nieuw in verkoop

Te koop: Koningstraat 62, 2351 PJ Leiderdorp

€ 398.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een gaaf hoekhuis in een van de leukste straatjes van de Kerkwijk in Leiderdorp? Dan bent u hier zeker aan het goede adres. In de gezellige Koningstraat staat dit ruime uitgebouwde hoekhuis met zonnige achtertuin en veel originele details. Natuurlijk geheel gemoderniseerd, maar met de sfeer van vroeger. Naast een granito vloer en paneeldeuren, is er dubbel glas in lood en zijn... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1935
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05601
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 21 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 47 m²
Inhoud 413 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij winkelcentrum
Platteland
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Bent u op zoek naar een gaaf hoekhuis in een van de leukste straatjes van de Kerkwijk in Leiderdorp? Dan bent u hier zeker aan het goede adres. In de gezellige Koningstraat staat dit ruime uitgebouwde hoekhuis met zonnige achtertuin en veel originele details. Natuurlijk geheel gemoderniseerd, maar met de sfeer van vroeger. Naast een granito vloer en paneeldeuren, is er dubbel glas in lood en zijn er mooie authentieke wandtegels in de hal. In de uitbouw is een open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar de achtertuin en totaal 3 slaapkamers en een werkkamer.

Zoals altijd laten we u bij de bezichtiging graag alles zien en ook hoe perfect dit huis is gelegen t.o.v. basisscholen en kinderopvang e.d.

Indeling

We komen in de straat en ervaren gelijk die gezellige authentieke sfeer. Genieten dit...... op naar nummer 62. Dit hoekhuis is zeer goed onderhouden, zowel intern als extern. Tevens in het verleden uitgebouwd aan de achterzijde en op zolder. Op naar de voordeur.
Entree woning. Ook hier weer de authentieke beleving.....Glas in Lood ramen, granitovloer en de wandtegels, u weet vast wat we bedoelen. Naast de meterkast hebben we een kleine trapkast en een modern (klassieke uitstraling) toilet. Op naar de woonkamer.
Door de hoekligging en de uitbouw is dit de woonkamer (incl. keuken) met die maat meer. Ca. 47m2, voorzien van een mooie massieve houten vloer, gepleisterde wanden en zeer goed onderhouden. De open keuken in de uitbouw is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap.
We kunnen via de openslaande deuren naar de tuin of via de wasruimte/het “klompenhok”. Wij doen het laatste. In de ruimte is de WMA en de opstelplaats van de CV ketel (2013). Ideale plek voor de kleine items die u liever niet in de woonkamer wilt hebben.

De achtertuin is perfect gelegen voor de zon. Zuid-Oost en door de vrije ligging nagenoeg de geheel dag de zon. Natuurlijk is er een achterom en een vrij grote schuur met elektra.

Eerste verdieping

Overloop met weer die authentieke sfeer door de posten en paneeldeuren. Totaal 2 goede slaapkamers en een walk in kamer/werkkamer. De 2 slaapkamers zijn voorzien van een riante vaste kast en zeer net afgewerkt. De hele etage heeft een mooie laminaat vloer. Naar de badkamer. Wauw.... in het verleden her-ingedeeld en daardoor zeer praktisch. Naast het 2e toilet (zwevend) en de douche, is er een wastafel met meubel en toegang naar het giga dakterras van ca. 22 m2. U kunt hier de allerlaatste zonnestralen meepikken als u wilt.

Op naar de 2e etage.

Tweede verdieping

Deze ruimte is in het verleden vergroot met een opbouw, waardoor er nu een volwaardige zolderkamer is ontstaan. Voorzien van 2 dakkapellen, veel bergruimte onder de knieschotten en ook hier weer een goede afwerking van het geheel.

Wij zijn van mening dat als u een gaaf jaren 30 huis zoekt, met originele details in de Kerkwijk, dan bent u hier aan het perfecte adres.

Bijzonderheden

- Hoekhuis uitbouw en opbouw
- Veel authentieke details
- Oplevering in overleg
- 3/4 slaapkamers
- Moderne badkamer en keuken
- Grote tuin met achterom
- Goed geisoleerd (gedeeltelijk spouwmuur isolatie)

Plattegronden