Verkocht: Koningstraat 51, 2351 PG Leiderdorp

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Een buitenkans in de geliefde Koningsstraat voor diegene met de gouden handen. Deze prachtige jaren 30 woning in de Kerkwijk (het Oude Dorp) zal u zeker verrassen qua uitbouw- / verbouwmogelijkheden en qua ruimte. Er zijn hoge plafonds en nog authentieke details zoals originele kozijnen en paneeldeuren. Er zijn nu 3 slaapkamers, een giga zolder (NIET BIJ HET HUIDIGE WOONOPPERVLAK GEREKEND) en een goede achtertuin met kleine schuur. Intern moet het echt een upgrade hebben, maar dan kunt u zelf uw eigen paleisje maken.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Vanaf de rustige weg komt u binnen in een lange hal waar zich ook de meterkast bevindt en de trap naar boven. Aan uw rechterhand is de deur naar de lichte ruime woonkamer. Voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en een grote raampartij aan de achterzijde. De hoge plafonds zorgen voor een nog ruimtelijker gevoel. Aan de achterzijde van de woonkamer is een tweede deur die ook toegang geeft tot de hal. Hier ziet u ook een ruime trapkast die gebruikt kan worden voor provisie en andere opslag.
Vanuit de hal gaan we verder aan de achterzijde naar de eenvoudige keuken. Deze is nu voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een losse magnetron en losse koelkast. De keuken is eenvoudig uit te breiden middels een kleine uitbouw of de huidige aanbouw er meer bij betrekken door de badkamer naar boven te verplaatsen. Hierover willen wij u graag meer vertellen tijdens de bezichtiging.
Achter de keuken bevindt zich een tweede gang met wasmachineaansluiting, het toilet en de eenvoudige badkamer met wastafel en douche.
Op naar de tuin. Ca 23 m2, gelegen op het noordwesten, maar wel de hele zomerdag de zon. Er is een kleine schuur en een achterom. We gaan naar boven.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping is een ruime overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers. De indeling is makkelijk aan te passen naar uw eigen wensen. Zo kan bijvoorbeeld de kleinste slaapkamer worden verbouwd naar een badkamer.
Alle drie de slaapkamers beschikken over een vaste kast, de grote slaapkamer heeft tevens ook een wastafel.
Via de overloop naar het dak boven de keuken. Dit is doormiddel van het plaatsen van een hekwerk in gebruik te nemen als dakterras. U zult zien dat de meeste buren dit al hebben gedaan.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Op dit moment wordt deze verdieping nog niet meegenomen in de totale woonoppervlakte, omdat het dakraam te klein is voor voldoende daglicht toetreding. Door een groter raam of door een dakkapel te plaatsen heeft u gelijk 16 m2 meer woonoppervlak! Ideaal voor een vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier ook de opstelling voor de Cv-ketel (2010).

Bijzonderheden

- Oplevering in overleg, kan snel
- Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05803
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 augustus 2022
Laatste wijziging Vrijdag 7 oktober 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 96 m²
Woonoppervlakte 84 m²
Inhoud 367 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp B 2408 Leiderdorp B 2408
Perceeloppervlakte 96 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken