Onder bod: Kerveltuin 36, 2353 PN Leiderdorp

€ 450.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Helaas zitten de blokken helemaal vol om te kunnen bezichtigen. Wilt u op de reservelijst? Mail ons dan even.

Op zoek naar een riant, modern en (bijna) helemaal VT wonen hoekhuis in de wijk Voorhof? Dik 130m2 woonoppervlak, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een diepe zonnige tuin met een buitenkeuken en (bijna) helemaal van nu. U leest bijna...klopt, 1 badkamer is net, maar net geen VT wonen.
Er is een eigen parkeerplaats in de voortuin, het is een breed huis en bijna 9 meter diep en, o ja.......de ligging is super t.o.v. scholen, het Winkelhof, parken en sportaccommodaties.
Genoeg samengevat, kom langs om dit huis te ervaren. Wij zijn ervan overtuigd dat u uw ogen uit zult kijken.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

We staan voor de woning en zien direct dat deze groter is dan de standaard Leiderdorpse huizen. Ook is er een eigen parkeerplaats in de voortuin. Wel zo prettig. Op naar binnen. Lange gang met direct toegang naar de aangebouwde berging. Voorzien van elektra en verwarming. Terug naar de gang. Naast de (vernieuwde) meterkast en het nette toilet met fontein, valt ons gelijk de goede en moderne afwerking op en de eerder genoemde breedte en diepte. Zien we ook terug in de woonkamer. Maar liefst 5,25 breed en 8,70 diep. Dat is nog eens een woonkamer.
Aan de voorzijde is een aantal jaren geleden (2016) een moderne en luxe keuken geplaatst. Dit is echt helemaal van nu. Alle denkbare apparaten zijn aanwezig. Wat te denken van een 1,5e oven/grill van Boretti met 6 pits…Ideaal voor de hobby-kok. Natuurlijk ook een Quooker, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer en veel werk en kastruimte. Let ook weer op de afwerking overal.
We gaan naar de achtertuin. Maar liefst 50m2 op de zonkant en voorzien van een buitenkeuken en een lounge ruimte in de overkapping. Echt heel gaaf. Ziet u uzelf hier al zitten met vrienden in de zomer?

Kijk gelijk ook even naar de achtergevel. Ziet u die brede dakkapel? Daar gaan we zo naar toe.
Natuurlijk is er ook een achterom en ruimte genoeg voor een motor of scooter in d tuin te kunnen zetten. Op naar de 1e etage:

Eerste verdieping

We komen op de 1e etage en zien ook hier direct de ruimte. Ook zien we hier de mooie afwerking en het goede onderhoud weer terug. Op de overloop is een vaste kast en aan de voorzijde is de 1e badkamer. Voorzien van een bad met douche, een 2e toilet en een wastafel. Net doch eenvoudiger. Net geen VT wonen zeg maar. Met een kleine investering kunt u hier hetzelfde plaatje van maken als de badkamer op de 2e etage.

Er zijn 2 riante slaapkamers en een perfecte werkkamer op deze etage. Kunt u ook gebruiken als slaapkamer hoor, dat is aan u. Alle kamers zijn licht, met name de voorslaapkamer door het zijraam, en mooi afgewerkt. We gaan naar de 2e etage.

Tweede verdieping

In 2019 is deze etage volledig gerenoveerd. Er zijn 2 serieuze slaapkamers gemaakt, alles is geïsoleerd en er is een luxe 2e badkamer met inloopdouche en natuurstenen waskom. Helemaal VT Wonen dus.

Deze etage is met zorg optimaal ingedeeld. Er zijn 2 dakkapellen geplaatst, een vaste kast op de overloop gemaakt (met wma en CV opstelling) en alles is helemaal strak afgewerkt. U zal dit ervaren bij de bezichtiging.

Kortom, wilt u een huis waar u eigenlijk zo kunt wonen (misschien op een badkamer na) en heerlijk kunt genieten van de binnen- en de buitenruimte? Dan is Kerveltuin 36 úw huis.

Bijzonderheden

- Energielabel D
- Oplevering mei/juni 2023
- Afgezien van de 1e badkamer, is alles modern en luxe.
- Buitenkeuken al gezien?

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05819
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 januari 2023
Laatste wijziging Vrijdag 20 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp B 3979 Leiderdorp B 3979
Perceeloppervlakte 142 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken